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  • 2017-10-19 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 393.23m²

DATA

住所 東京都港区西麻布3
アクセス 大江戸線、日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 確認中
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス・住居
構造・規模 RC地上3F地下2F
築年数 2008年1月
設備 エアコン、トイレ、エレベーター、SECOM
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※建物面積とは別に、駐車場スペース122.45平米、屋上テラス69.45平米有り。
※地下1F区画の用途については店舗利用相談可能
※ゴミ処理費負担有り

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
六本木ヒルズから有栖川方面へ伸びる、通称テレ朝通り。この通りと外苑西通りを結ぶゆるやかな坂の中腹にこの建物を見つけることができる。西麻布エリアと、六本木エリアを繋げるなだらかな坂。江戸時代の名残りを含め、大横丁坂とも富士見坂とも言われる歴史深い坂でもあるが、今では、ルーマニア、ギリシア、ラオス大使館と、国際色も強い興味深い場所だ。

今回の募集は、建物1棟丸ごとというまたとないチャンス。地下1Fから4Fまで、個性派揃いな各フロアのラインナップは利用者を十分に楽しませてくれることだろう。言葉では表現しきれないが、地下にあるスタジオのような空間をはじめ、1Fは駐車スペース含め来客時に活躍するであろう個室が数個、2、3FはL字ながらもまとまった面積を確保したワークスペース。そして最上階の4Fはテラスを改修したペントハウス区画と多彩な顔を持つ。現在の状況は原状回復前の状態のため、写真より小綺麗になるが、スタンダードな2、3Fに手を加えつつ、更に魅力的な物件に仕上げてみていただきたい。

一般的にはいろいろと低いより高い方がいいという考えが強いが、この建物は坂道の中腹にありながらも、絶妙なポジション勝感を感じる。登りきってしまえば六本木、下りきってしまえば西麻布。と、どちらかに寄ってしまうと2つのキャラが濃いエリアによって、会社やオフィスの印象が誤解されてしまうかもしれないが、この建物のポジションはどちらにも属さないニュートラルな感じを残しているからだ。そして、複数のフロアにまたがる1棟オフィスは、自社のキャラクターを打ち出すには申し分のない環境。現在の各フロアの状況をベースに絶妙な坂道の中腹で、自分たちらしいオフィスを作り上げてみてはどうろだろう。

EDITOR'S EYE

空間は、当然ながら地下1Fから上に行くほど明るく健やかな雰囲気が高まり、最上階からは広めのテラスからヒルズを見上げることも可能。最上階はやっぱり特別なものには変わりないが、ただ、がむしゃらに高みを目指すだけではなく、こだわり抜いたその先に高みがある。そんな理想を語りたくなるような建物だ。