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SECRET BASE

  • 2017-08-18 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B101 ¥486,000 ¥82,620 100.73m²

DATA

住所 東京都新宿区三栄町
アクセス JR中央・総武線「四谷」駅 徒歩7分
南北線「四谷」駅 徒歩9分
丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
新宿線「曙橋」駅 徒歩11分
敷金・保証金 350万〜※
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.25ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地下2F地上3F建
築年数 1991年2月
設備 エレベーター、トイレ、エアコン(2基・維持管理は借主負担)・NTT・Bフレッツ光(契約有料)、セコム警備(月額3,000円(税別))、ミニキッチン
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須(月額税込合計の80%〜)
備考 ※敷金は変動がございます。
※電気容量60A
※鍵交換費12,000円(税別)〜

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
四谷駅から徒歩7分ほどの静かな立地に、面白い地下空間を見つけた。多くの車が行き交う新宿通りから一本外れ、急に静けさを取り戻しはじめた落ち着いた通り沿い。その通りに建つこの建物は、際立ったデザイン性のある外観とは言えないが、その内部にはいい意味で外観からのギャップを楽しめる特殊な空間が隠れていた。

紹介する区画はB1。エレベーターももちろん付いているが、あえて階段で下りてみると、その空間が思いのほか深い場所にあることに気づくだろう。それもそのはず。扉を開けると、そこには大きく吹き抜けたダイナミックな空間が現れた。100㎡ほどと決して大きなサイズ感ではないものの、5.4Mという天高と荒々しいコンクリートがなかなかの迫力ある空間を作り出している。そこはまるで映画のセットのようで、スパイ映画や近未来映画にでも出てくる秘密の地下研究所のような、そのシークレット感がたまらない空間だ。もちろんこれは勝手な妄想なので、工作員も宇宙人もいないわけだが、その特殊性な空間性はなかなか他ではお目にかかれないものかもしれない。ちなみに地下空間ではあるものの、建物中央のドライエリアを辿って光が落ちてくるので、明るいとは言えないものの、少なくとも地下特有の陰湿さはないので、その面は安心してほしい。

一見無骨なスケルトン空間と見えるかもしれないが、実はトイレ・キッチン・エアコンなど最低限の設備は整った優しめの状態なので、このまま家具を並べるだけでも十分オフィスとして完成してしまうコスパもいい空間だ。この世界観がドンピシャという方はこのまま。少し整えたいという方や、むしろもっと秘密感を演出したい方などはガッツリいじってみると良いだろう。また、オフィスだけではなく、この天井高があればスタジオなど利用の可能性も広がるので、そのポテンシャルをどんどん引き出していってほしい。どのような使い方にせよ、この空間を手に入れたのならただのオフィスっていうのもつまらないので、そこに遊び心をプラスして、例えばスパイ映画さながらの地下研究施設のような演出なんていうのもいいんじゃないだろうか。世界をあっと言わせてしまうようなアイディアの発信源が、クリエイターに人気のエリアからあえて外したこの四谷という立地というのもまた面白い要素なのかもしれない。

EDITOR'S EYE

ツインとなっている隣の区画はレンタルスタジオ、さらに下のB2には竣工当時からの録音スタジオが入っている。そのため、通常のオフィス利用であればそれほど問題にはならないと思うが、もし可能であれば今後の関係性も踏まえ、状況次第で床の吸音対策なども行って頂いた方が良いかもしれない。