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美意識高め!

  • 2017-08-21 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1 ¥835,920 ¥108,000 97.75m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩4分
JR山手線「原宿」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 保証金の20%
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1992年5月
設備 スケルトン
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※飲食店不可

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 明尾 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
神宮前の交差点から明治通りを竹下口方面に少々。ラフォーレ原宿をはじめ、海外のファストファッション店やカラオケ店とまさに若者カルチャーを代表するような店舗が並ぶその一画は、平日でも圧倒されるほどの人で賑わっている。そんなメインストリートから、人混みを躱すようにH&Mの手前を左の路地へと入り進んでいくと、景観はガラリと変わり、華やかさというより、どちらかというとしっとりさを感じる裏通りがある。明治通り、竹下通りから少しだけ外れた立地であるものの、落ち着いた雰囲気で少し大人な雰囲気が漂うエリアに、今回ご紹介する空間は隠れていた。

募集は地下1Fの空間。室内へ光の落ちるドライエリアと、それに沿うように並ぶ開口部から光が差し込み、閉鎖的な印象はあまり感じないだろう。それでも地下空間独特の明るさで、地上にはない魅惑的な雰囲気を醸し出している。室内は完全なるスケルトン。だが、荒々しさはなく、どこか美しさすら感じられる床と天井。活かせる部分は活かしつつ、こだわる部分にはとことんこだわり、自分好みの地下空間に仕上げてみてほしい。

前テナントは美容室と、立地としては美容室や美容系の店舗用途は相性がいいだろう。人目から逸れることをプラスにとって、プライベート感を大切にする業態も良さそうだ。オフィスとしての利用ももちろんいいが、オフィス単体での利用と考えると少々高めの賃料設定なので、ショールーム兼オフィスなどの使い方が現実的かもしれない。いずれにせよ、この立地でありながら、路面からの視線を直接受けず作業に集中できる空間は、そこで働く人も訪れる人も落ち着いて過ごすことができそうだ。
建物の上、1F・2Fはいずれもこのエリアで人気を誇る美容室。以前このサイトでも2Fをスケルトン状態でご紹介しているが、今では華麗な変身を遂げ、ガラス越しにはこだわりの美しい空間が伺える。となれば、地下だからといって手を抜くことは禁物だ。すっぴん状態でも十分美人な空間だが、この建物にふさわしく、さらに美しくメイクアップしてあげてほしい。空間を美しく仕上げたら、ここはひとつ、美意識高く、美しく働いてはいかがだろうか?

EDITOR'S EYE

原宿駅からも竹下通りを通って徒歩5分となる立地。トレンドの多く集まるこの場所で、日々感度を高く持ち、美意識も高く持ち、この場所で働くことを楽しんでいただきたい。