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神宮前のメインストリーム

  • 2017-08-18 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1F〜2Fセット ¥4,241,700 ¥0 259.73m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 地下鉄千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
各線「渋谷」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 ご相談
契約内容 定期借家契約5年(再契約相談)
用途 オフィス,ショップ
構造・規模 RC造地下1F地上7F建
築年数 2004年7月
設備 スケルトン(エレベーター有り)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 飲食・美容室不可
各フロア面積
B1F:88.22㎡
1F :84.51㎡
2F :87.00㎡

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
明治神宮前より渋谷方向へと続く明治通り沿いは、アパレル・飲食店など個性豊かな店が軒を連ねるこのエリアを代表するメインストリートの一つ。新陳代謝も激しいながら、道沿いを歩いているとその時々のトレンドを肌で感じられるような活気と賑わいのある場所だ。若者の街らしく、グラフティとステッカーで彩られた歩道橋の袂の角地に立つこの建物は、どこか堂々とした佇まいでその内部へと招き入れてくれた。

元アパレルショップの入居していた路面区画、上下3層トリプレットのこちらの空間。地下へ降りていくと、どこかアジト感の漂うB1フロアが現れる。地下独特の薄暗さももちろんあるが、2Fまで繋がったスケルトン階段から差し込む光が陰影を作り出しており、非常灯の明かりと共に不思議な色気が感じられる。1F、2Fは元店舗区画だけあり、ショーウィンドウのように大きな窓から光がよく届く明るい空間。以前の店舗の名残だろうか、エイジングされたような手摺の階段や黒くマットな質感の窓枠や非常扉と、むき出しにされた天井の鉄骨やコンクリートの壁が絶妙に調和したハードボイルドさが醸し出されていた。

空調もトイレもないスケルトン空間のため、初期投資は重め。店舗区画だけあって賃料も純粋なオフィスとしては現実的ではない。それならばいっそ振り切って考え、この立地を生かしたショップの中で働くシーンを作り出してみてはどうか。整った素地を生かしつつがっつり手を加え、オフィスを作るのではなく、ブランドの世界観溢れるショップを作り上げる。働く姿は空間のスパイスとして、実際の商品を使いながら魅せるように。程よい騒めきと、商品の一部になったかのような緊張感は、他では中々味わえないものだろう。いわゆるオフィスの王道では決してないこの空間だが、この場所だからこそ許容される働き方をどんどん取り入れてみて欲しい。メインストリート沿いのこの空間は、既存の枠に捉われないそんな新しい試みへの挑戦もきっと歓迎してくれるだろう。

EDITOR'S EYE

室内階段で繋がるレイアウトの為フロアの分割が難しく、飲食も不可とやや利用用途は限定されるが、空間を構成する個々の要素が非常にバランス良く調和した空間だ。最近オープンしたSHIBUYA CASTも近く、注目のこのエリア。面白くなる要素は十分に整っているはずだ。