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チャンスの前髪

  • 2017-08-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 187m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 地下鉄銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
敷金・保証金 4ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス,ショールーム
構造・規模 木造2階建
築年数 1968年5月
設備 給湯、トイレ2箇所、エアコン(残置物) etc 
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※内装変更相談可能
※駐車場付き、庭付き

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
外苑前駅徒歩4分。スタジアム通りとキラー通りの中間に位置する北青山エリア。住宅街・オフィス・神社や大使館などが入り混じる場所だが雑多な雰囲気はなく、緑多めの緩い心地よさが漂う。今回の物件はそんなエリアの奥の奥、緑と黄色の国旗がはためく大使館裏に位置する戸建の1棟。隠れ家とでも言える様なロケーションに建つ1棟は、絶妙とも言えるポテンシャルのバランスを感じる建物だった。

元はアパレル企業のショールーム兼事務所として使われており、室内は土足可能と戸建では珍しいこの建物。1Fは、正面にある窓から緑が覗くメインスペース。庭側の一部はサンルームのようになっており、上部からも明るい光が差しむ健やかさが感じられる。37帖もの広さを確保したこの空間は、15名前後であればメインの執務スペースとしても十分利用可能だろう。2Fには、ゆったりとした吹き抜けをもつ階段スペースから直にアクセス可能な個室が3つ。うちの1つは、大きな窓から見える庭先の緑が印象の良い18帖の空間となり、打ち合わせ利用にも対応出来、来客を迎えるにも適したスペースとなるだろう。住宅街に位置する為静かで落ち着いた環境ながら、余裕を持って取られた廊下や階段、独立した空間構成など事務所としての機能性も確保されており、前テナントの使用感を感じるこの現状でさえ、建物のポテンシャルの高さは十分に伺えるはずだ。

室内の設えは若干のヨレや好みの分かれる壁紙などもあり、今後整えることは前提となるが、トータルのバランスの良さに今一度目を凝らしてみてほしい。数台分の駐車場付、コンパクト過ぎず纏まった面積の空間が確保され、室内から緑の見える健やかさがあり、その上で改装相談可能とくれば、そんな環境を長年探し求めているクリエイティブな企業も少なくないだろう。シンプルなハコ型の形状は倉庫の様なイメージもあり、アイデアを詰め込む空間としても申し分なく、一考の価値ある物件であることは間違いない。希少な空間だけに、後々後ろ髪を引かれることのない様に、兎にも角にも現地にてこの建物を体感してみてもらいたい。

EDITOR'S EYE

木造の戸建であるが、独立した1棟のため上下の音や振動もそう気にせずに思う存分利用可能だ。面積算定方法の関係もあり、実際の室内は面積以上の広がりを感じてもらえるはず。60坪以上での検討の方も、レイアウト次第では対応可能となるはずなので、まずはご自身の目と体で確かめてみて頂けると良いだろう。