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ジェントルマン、プリーズ

  • 2017-07-26 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 111.80m²

DATA

住所 東京都港区麻布十番
アクセス 大江戸線・南北線「麻布十番」駅 徒歩1分
日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩10分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地上8F建
築年数 1977年2月
設備 スケルトン、直接階段有り
保険その他 火災保険加入義務有り・保証会社加入必須
備考 飲食店不可

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 明尾 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
下町感漂う商店街が人気ながらも、品の良さを保ち独特の雰囲気を醸し出す街、麻布十番。そんな麻布十番駅から徒歩1分、大通り沿いに位置するこの建物は、1Fに飲食店とアパレル店、3Fにダーツ・ビリヤード店、4F以上の上層階は住居とこれまた多様な構成となっていて、ある意味麻布十番らしい建物と言える。その2階に、上下界の喧騒とは切り離されたプライベート感に溢れる空間が待っていた。

以前は中華料理店だったという空間はその跡方もなく完全なスケルトン状態。現状での引渡しとなるため、トイレも空調も照明設備もない状態を一から作りこむにはそれなりの初期投資の覚悟は必要となるが、その立地の良さを考えればここにオリジナルの空間を設ける価値は十分にあると言えるだろう。また、業種相談が可能な上に、1フロア1区画、通りからの直接導線ありとなれば、ショールーム、物販店、サービス店と様々な用途が考えられる。オフィスとしての利用ももちろんいいが、賃料設定をふまえるとオフィス単体での利用では少々現実的ではないため、店舗にオフィスを併設するといった使い方が良さそうだ。

路面側は一面窓ガラスとなっているが、目の前は大通りと室内からの眺望は決して穏やかではない。ここは訪れる人も働く人も落ち着いて過ごせるよう、細いバルコニーの部分に所狭しと緑を並べてみてはどうだろうか。室内には落ち着きをもたらし、外観として考えれば、アールを描いた柱の中に緑が溢れる光景は、通り行く人や車の注目を集める存在になるに違いない。さらに建物の名称がフランス語で“未婚の女性”を表す言葉という点もインパクト大で覚えやすく、話題性に事欠かないだろう。立地、ポテンシャル、名前までは整っている。あとは中身を美しく整えてくれる、ジェントルマンが必要だ。我こそはという方のエスコートを待っている。

EDITOR'S EYE

建物名にちなんで結婚相談所や女性向けのサービス店舗に生まれ変わったら面白いと個人的には思ってしまう、、なんて冗談はさておき、六本木駅までも徒歩10分というアクセスの良さを考えれば、六本木に取引先の多い企業の拠点にも良さそうだ。