PHOTO VIEW
STATUS VIEW
HOME > Search > つながりのタネ

つながりのタネ

  • 2017-07-19 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 189.26m²

DATA

住所 東京都渋谷区笹塚
アクセス 京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩6分
敷金・保証金 2ヶ月※
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約3年
用途 オフィス,店舗,住居
構造・規模 鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1F地上4F建
築年数 2003年4月
設備 都市ガス、上水道、下水道、エアコン、バス・トイレ、室内洗濯機置場、飲食店可 etc
・現況の設備は全て残置物となりますので、現況をご確認ください。
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り
備考 ・飲食店可 
・住宅部分:ペット飼育可
・貸主指定保証会社加入必須
※利用方法により敷金含む諸条件に変更の可能性があります。

STYLE

  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
世田谷区・杉並区・中野区に接した渋谷区笹塚。渋谷区ではありながらも若者の街のイメージは弱く、どことなく下町情緒を感じさせる独特の空気が漂う。今回出会った建物は、そんな雰囲気の漂う商店街にある少々変わり種の1棟だ。

この建物の元の入居者は長く地域の人に愛されていたパン屋との事で、外部のファザードは麦をイメージしてデザインされた特徴のある外観。室内は大きく分け、店舗部分のB1F〜2Fと住居部分の3〜4Fとなる。店舗部分は吹き抜けのある1F・2Fとコンクリートむき出しの地下。住居部分は大きなキッチンのある3Fのリビングスペースと勾配天井になった明るい4F。それぞれのフロア毎に用途もキャラクターも全く違う表情豊かな物件となる。
どことなく甘い匂いが漂う製造フロアだったという地下は、音や振動等ある程度周囲を気にせずに利用できる多用途な作業場としても活躍してくれるだろう。

通常であれば店舗利用となる建物であるが、地域の人との関わりを持つ事の出来るオフィスとしてこの立地を上手く活かしてみるのはいかがだろうか。ワークスペースは元々の住居要素を組み込み、例えば、大きなダイニングテーブルを設置しつつ、既存のカウンターを利用してフレキシブルな働き方を。盛り上がりを見せる「食」関連の事業のオフィス兼用のスタジオなども相性は悪くないだろう。
店舗部分は、外部へと開かれた空間として、食堂・カフェはもちろんのこと、スタッフ・関係者・そして地域の人とそれぞれが交わる場所として比較的オープンな状態にしてみる。気軽に声を掛け合う文化が根付いたこの場所でなら、よりダイレクトなマーケティングも可能となるかもしれない。せっかくのこの立地、通常の使い方では面白くないので、目一杯こねたアイデアをもちこみ、人とのつながりの中で発酵させ、ふくらませてみて欲しい。

EDITOR'S EYE

独特のクセのある物件、内装・外装共に以前の入居者のものが残る状態のため、改装は前提となるだろう。ポテンシャル重視ではあるが、難易度の高さ故の希少性はあるはずだ。地元密着、笹塚に貢献するぜ!という方にもオススメしたい物件だ。