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All in One

  • 2017-07-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟の場合 ご成約済み - 310.60m²
1F ご成約済み - 58.40m²
2F ご成約済み - 63.05m²
3F(単独) ご成約済み - 63.05m²
4F(単独) ご成約済み - 63.05m²
5F(単独) ご成約済み - 63.05m²

DATA

住所 東京都渋谷区神泉
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩11分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分
敷金・保証金 3ヶ月※
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年(再契約相談可)
用途 オフィス,店舗,ショールーム
構造・規模 S造地上5F建
築年数 2005年3月
設備 エレベーター、トイレ、空調 etc
(空調、トイレは残置物となります)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※店舗利用の場合は保証金6ヶ月となります。
※分割しての賃貸・1棟購入も相談可能となりますので、詳細はお問い合わせ下さい。
飲食店可能
保証会社利用必須

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
渋谷駅前の賑わいを抜け、東急本店を横目に神泉方面へ。円山町と松濤の丁度中間となるこの通りは、賑やかな雑多さと高級住宅街から来る品の良さのバランスも良く、さらには、街路樹の緑と道幅の広さも相まって気持ちのよい場所だ。今回の建物はそんな通り沿いにそびえ立つ1棟の建物。元フランス雑貨輸入企業の店舗兼事務所だったこの建物は、どこか可愛らしい雰囲気を残したまま次の借り手を待っていた。

建物は1F〜5Fまで上下5層の1棟。外部からの直接動線のある1・2Fの店舗区画と、3Fから上の鉄骨剥き出しの天井を持つ整った形のシンプルな空間となる。3Fより上は、建物脇からエレベーターでのアクセスが可能なので、それぞれの空間の独立性もしっかりと保つこともできる。窓も多く明るい室内はその印象も柔らかく、残された味のあるスポットライトや建具などの設えからも確かに愛されていた空間だと感じる。窓からの景色においても通りに沿って開けており、このロケーションの希少性も感じる事が出来るはずだ。

丸々1棟を松濤で、という珍しいこのチャンス。各フロアの独立性を活かしながら、オフィス+αのイメージを膨らませてみて欲しい。ワークスペース、会議室など各フロアで用途を変えてみるのは勿論、一部にフリースペースやコワーキングスペースなどを設け、外部の協力スタッフへ開放すれば、より効率的で、さらにコミュニケーションを密にするような働き方もできるだろう。仕上げに貴重な1Fの路面区画を、店舗・ショールーム・caféなどで建物の顔として整えれば、1フロアのオフィスでは実現が難しい徹底した自社ブランディングを建物ごと行うこともできるだろう。ターミナル駅からのアクセスの良さ・賑やかで爽やかな立地・空間のポテンシャルなど、この建物の全てをひっくるめ、丸ごと可愛がってもらいたい。

EDITOR'S EYE

以前には立地を活かしたホテルやゲストハウスなどの検討もあったとのことなので、オフィス用途に限定せず柔軟に考えてもらいたい。利用用途・分割の賃貸も相談可能、果ては購入の相談も可能との事。この場所ありきで考えてみても、多くの人が訪れる場所になる可能性を十分に秘めているだろう。