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情熱の赤レンガ

  • 2017-06-29 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 124.11m²
2F ご成約済み - 124.11m²
1F・2F一括 ご成約済み - 248.2m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス JR山手線「原宿」駅 徒歩4分
副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1987年1月
設備 1F:火災警報器(報知器)、残置としてエアコン
2F:トイレ2ヶ所、エアコン、ミニキッチン、火災警報器(報知器)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
若者のファッションカルチャー発信地である原宿。竹下通りを筆頭に、日々多くの若者や海外からの旅行者で賑わうこのエリアだが、そんな通りからも一本奥へ踏み入れるだけで、驚くほど静かな街並みが広がっていることはあまり知られていない。そんなエリアに見つけたこの建物。最寄りの原宿駅から徒歩4分ほどで、竹下通りからも少しだけ外れた立地であるものの、周辺はとても穏やかな空気が流れている。そんな立地だからこそ、この建物は周囲により強いインパクトを放っているのだろう。

有機的なフォルムをした赤レンガ調の建物。そのキャラクター性の強い見た目で、道ゆく人々の多くはこの建物を認識するだろう。そんな建物の1Fと2Fが現在同時に募集されている。以前は美容室として使われていたという、路面から半階分高い位置にある1Fは、正面から直通でアクセス可能な店舗向けの区画。もちろんオフィスも可能だが、室内はエアコンのみが残されたほぼほぼスケルトンに近い状態まで削ぎ落とされているので、それなりの初期投資は覚悟して挑んでほしい。その分、作り甲斐のある楽しみな空間でもあるが。。かたや、以前は有名ブランドのバックオフィスとして利用されていたという2F部分。1Fとは異なり、今度は極端にベーシックなオフィス仕様の空間に整えられているので、せっかくの建物の素地を感じられない面は、少々もったいない気もする。すぐに使いたいという方にはありがたい状態だが、1Fと同様、正面の窓面越しに道ゆく人々の目にも触れる区画なので、なるべく良い顔に作り込んで頂きたい。

まずは見た目の印象で来客の心を掴んだら、次は空間で魅了してしまおう。どのような空間、テイストで仕上げるかは個々に任せたいが、顔が濃いめの建物なので、なるべく空間はシンプルに整えながらも、家具などで外観同様に素材感を主張するような内装も良いかもしれない。この立地に限らず、なかなかこの存在感をもった建物は少ないだろう。だからこそこのチャンスを掴み、真っ赤に燃える外観のように気合いをメラメラと燃やし、この物件から会社の次のステージに挑んでみてほしい。

EDITOR'S EYE

今なら2フロアセットいう借り方もできる。まとめて借りて、建物の印象を自社テイストにアレンジするのもいいし、1Fはショップやサロン、2Fはバックオフィスなど、上下で異なる使い方を組み合わせてみてもいいだろう。