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気合を入れて立ち向かえ!

  • 2017-06-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 95.84m²

DATA

住所 東京都渋谷区鉢山町
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩9分
JR各線「渋谷」駅 徒歩11分
東横線「中目黒」駅 徒歩12分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 木造 2F建
築年数 1978年7月
設備 スケルトン、残置としてトイレ有り
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 電気、ガス、水道、引き込み有り

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
代官山駅から旧山手通りへ抜け、T-Siteや立ち並ぶショップのウインドウを眺めながら南平台方向へ進む。この落ち着きある通り沿いは、いつも通るたびに魅了される。まもなくして現れる西郷山公園手前に、旧山手通りの下をくぐり抜けるようなトンネルのある道があるのはご存知だろうか。このエリアを知る人なら、なんとなくイメージできると思うが、この物件は、そんなトンネルを抜けた先に突然現れた。

2つの道が混じり合う絶妙な角地に建つこの建物。これまでは飲食店として使われていたようで、今でもその面立ちは、どこか隠れ家レストランのようにも写る。その勢いでさぞ内部も飲食店の作り込んだ内装が残されているかと思いきや、この物件はそんなに甘くはなかった。店舗系の物件ではよくある、退去時のスケルトン返し。そんな感じでこの物件もスケルトンにしてしまったのだろうか。ただ一つ違うのが、この建物は木造ということ。おかげでその内部は、スケルトンどころか取り壊し中のような、木造の躯体のみが残されたワイルドなフォトジェニック状態。壁もなければ天井もなく、むしろ1Fは床すらない。そこにあるのは基礎と土のみという。。少々やりすぎた感すら感じさせる室内だが、よくよく目が慣れてくると、なかなか可能性を秘めた空間なんじゃないかと思えてきた。内部は2層に分かれ、少し変則的な形をしているものの、共に広めのスペースは確保できている。デスクのレイアウトもイメージしやすく、上下が吹き抜けでつながっているので、もし用があれば吹き抜け越しに呼びかけるだけで、すぐ上下のコミュニケーションは成立だ。

ここまで何もないと、ある意味開き直るしかない。もう空間はどうにかなるとして、まずはこの環境とそこに建つ建物を手にいれてみてはどうだろうか。財力次第で空間はいくらでもカッコよくなるが、環境は作り出せない。代官山エリアでもあえて逸らした絶妙なロケーションや、建物を囲う緑をどの窓面からも望める恵まれた環境。この空間にいると、ふとここが東京の中心地であることを思い出す瞬間が訪れるかもしれない。なかなか生半可な気持ちで立ち向かうにはレベルの高い物件ではあるが、それ以上に得られるものが多い物件なので、チャレンジしてみる甲斐はありそうだ。

EDITOR'S EYE

近隣には有名建築家の作ったモダンな邸宅や目を疑いたくなるような豪邸、アパレルの自社ビルなども並ぶ。その一角に、ぽつんと建つこのコンパクトな建物がどこか愛くるしくも感じる。デザイナーなどを巻き込んでガッツリ内部を作りこむのはもちろん、スタッフ総出のDIYで、まずはオフィス作りを始めてみるのも面白いかもしれない。ちなみに建具の立て付けが悪いようで、開けたら閉じない窓もあるとか、、