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視界良好!

  • 2017-09-04 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 70m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
東急東横線「代官山」駅 徒歩7分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 退去時賃料2ヶ月分
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上4F建
築年数 1961年9月
設備 トイレ、ミニキッチン、エアコン etc
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※管理費に水道代を含みます。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
人で賑わう恵比寿駅前から渋谷方面へ徒歩8分、並木沿いを歩いて行くと、山手線の線路と共に、代官山方面へと通じるキャッスルストリートの入口が現れる。トレンドエリアの香りもしっかりと漂わせながら、周辺はエアーポケットの様に静かで、人通りもまばら。緩い空気が流れる気持ちのよい場所に、力の抜けた自然体の建物を見つけた。

前テナントの木目調の外装が残るレトロな外観の建物の2F区画となり、脇にあるエントランスから程よくシブい階段の手摺をつかみながら登って行く。その先に現れる室内空間は、躯体露な壁と天井を白で塗装したシンプルでクリーンな空間。角地に位置し前面が線路という、障害物の無い4面の窓から射し込む光が開放感を感じさせ、近くを走る電車の音は感じるが、思わず窓を開けたくなる様な健やかさを感じる空間となる。

ロケーション、室内の仕上がり、窓から見える健やかな緑と、この空間の持つポテンシャルは高いだろう。室内に射し込む光を反射する様な質感の床は少々気になるが、家具をおいてしまえば、これはこれで日々のメンテナンスを考えても悪くないとも思える。もし手を入れるのであれば、その光った床をマットな質感にするだけでも見違える様に良くなるはずだ。恵比寿・代官山・渋谷というある程度出来上がったイメージに染まらない立地は、ここから始まる新しいストーリーにはうってつけ。アイデアの試行錯誤を繰り返す場所として気持ちよく働く事が出来れば、この先のビジョンもその視界同様に、大きく開けてくるのではないだろうか。

EDITOR'S EYE

店舗の動線として考えると現時点では若干の弱さを感じるかもしれないが、今後の展開次第ではそれすらも変える事の出来る可能性を感じる。近隣の駅からのアクセスも良い立地となるので、人も集まりやすいだろう。かしこまったオフィス利用ではなく、街の感度に合わせた柔軟性のある利用にトライして欲しい。