PHOTO VIEW
STATUS VIEW
HOME > Search > ブラックダイヤモンド

ブラックダイヤモンド

  • 2017-05-30 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 672.42m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 日比谷線、大江戸線「六本木」駅 徒歩4分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
用途 オフィス、店舗、住居
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1988年1月
設備 スケルトン ※残置としてトイレなど有り。
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※飲食店・民泊利用相談可
※駐車スペース、庭あり

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
六本木ヒルズをすぐ裏手に望むことのできる場所に、黒く少し謎めいた建物を見つけた。メインの道路からは少し奥まった裏路地的な道沿いに建つものの、50Mほど歩けば六本木通り、ヒルズへもほんの2〜3分ほどでアクセスが可能という、なかなか恵まれた立地にポジション取りをしているこの建物。以前はオフィスやairbnbなどとしても使われていたようで、そんな建物もこの度新しいオーナーへ移り変わったタイミングで、新たに丸々1棟での募集を開始した。
 
なかなか怪しげな魅力を匂わせている黒い建物。そんな建物の内部にも、期待を裏切らないバラエティーな空間が多く眠っていた。内部を一つ一つ説明してはキリがないのでメインだけ抜粋させていただくが、道路に面した2〜3Fはそれぞれ20〜30席は確保できそうなスペースとなっているので、この2フロアをメインのデスクスペースとし、来客の際は1Fエントランス脇の空間へ通す。また、より親密な商談や仲間が訪れた時用に、地下の倉庫スペースを大改造して、大人の隠れ家的な空間を作り込んでも良いかもしれない。3Fの屋根裏的空間や、1Fの少しロックな雰囲気の空間など、上下で異なる世界観を演出しても面白いだろう。
今更だが、実は内部は3つのブロックに分かれており、オフィス寄りのまとまったスペースのある道路側とは対照的に、細かく無数の部屋で構成される中央と奥の2つのブロック。こちらは以前airbnbとして使われてきたこともあり、現在でもその名残を強く残した住居仕様となっている。こちらはなるべくこもって仕事したい人や、または丸々社員寮のような使い方もできるかもしれない。ただし、決して綺麗な室内ではないので、どちらにせよ室内は作り直した方が賢明だろう。他にもいくつかあるバルコニーから六本木ヒルズを見上げたり、有機的なデザインの庭など、ここでは語りつくせないほど面白い、、というよりは変わったネタの多く詰まった物件だ。

利用用途や内装などは幅広く相談できるこの物件。空間をどこまで作り込みかにもよるが、現況の室内がだいぶヨレた状態なので、まずは1から室内を作り替える覚悟で臨んで頂きたい。しかし、その分今後の期待値を含めた面白みは多く秘めた建物なので、きっと磨けば磨くほど、期待に応える面白い物件ではあるだろう。様々な目線でこの建物の使い道を見出して頂きたい。

EDITOR'S EYE

六本木ヒルズを見上げる立地に建つ1棟で、幅広く業種もご相談可能。もちろんその分賃料もなかなかのものだが、磨き方次第ではそれ以上のお釣りが戻ってくるような面白い物件となるだろう。この立地で1棟、賃料も坪2万であれば悪くない物件だ。