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ひっそりと原宿

  • 2017-06-22 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 380.58m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 地下鉄千代田線「明治神宮前」駅 徒歩4分
JR山手線「原宿」駅 徒歩7分
地下鉄各線「表参道」駅 徒歩9分
敷金・保証金 相談
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約(年数相談)
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 1990年1月
設備 エレベーター、個別空調、トイレ男女共用 etc
保険その他 火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考 賃料免除期間相談可能
貸主側による内装費用負担相談可能

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
竹下通りの終わりからNEWBALANCEの脇を通りキャットストリートへ抜ける少し手前。独特の感度を表現するイベントスペースVACANTの奥に、建物と建物の影に身を潜めた様な少しシャイな建物を見つけた。アーチの掛かるエントランスをくぐり抜けた先には、表情に富んだ1棟の空間が眠っていた。

建物はB1Fから3Fまで上下4層、このエリアでは貴重な1棟物件となる。現状は前テナントの造作が残っている状態で、ドライエリアのある地下空間、少々個性の強いアパレル店舗の居抜きの1F、2F・3Fはそれぞれ纏まった面積を持つショールームや事務所として利用されていた空間となるが、次の入居者の希望に応じて、引き渡し状況も相談可能との事。フロア毎に仕上げや利用用途を変える事の出来る1棟物件ならではポテンシャルを感じる事の出来る空間だろう。

道路から伺えるのは建物の一部分のみ。建物自体の視認性などはやや弱いが、道路から引き込まれる専用アプローチにはアーチ状の鉄骨が組まれていたりと、独特な隠れ家としての期待感を感じさせてくれる。竹下通りから続くキャットストリートまでの賑わいをすぐそこに、そのエリアの特性に引っ張られないオフィスづくりもできるだろう。天井はまだ上げられる状態なので、思い切って天井を取っ払い、さらに個性的な空間を各フロアで演出してみるのはいかがだろうか。部署によって相性の良いテイストの空間で仕分けてみたり、フリーアドレスでその時の気分によって働く場所を変えるなどなど、楽しみ方は満載だ。
低層の住宅街という性質からも、屋上からはオモハラ(表参道、原宿)の街を見渡せるので、仕事に没頭しつつも、ちょっとした気分転換にいつもより広いオモハラの空を仰いで欲しい。敢えて潜むという選択肢と共に、ひっそりとこの空間を楽しんでもらいたい。

EDITOR'S EYE

現況は写真の通りだが、希望内容により貸主側で整えて頂く事も相談可能となる。原宿らしくもありながらどこか落ち着いた立地は、集中した作業環境とトレンドエリアへのアクセスの容易さを両立させていると考えれば、よりその魅力も増すのではないだろうか。