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アイデアの引き出し

  • 2017-03-09 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
4F ¥889,520 ¥116,024 118.38m²

DATA

住所 東京都渋谷区神南
アクセス JR・各線「渋谷」駅 徒歩7分
JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩10分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 退去時保証金の20%
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約5年(期間相談可能)
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造地下2F地上7F建
築年数 1982年12月
設備 エレベーター
スケルトン仕様
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 看板設置箇所あり※別途費用発生有り
※入居前内装工事は時間制限あり(夜間のみ)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
渋谷駅から徒歩数分、アパレルのセレクトショップが建ち並ぶ神南方面へ公園通りを進んで行くと、代々木公園に近付くにつれ視界は大きく開け、空と緑のコントラストが何とも言えない気持ちのよさを感じさせてくれる。
今回の建物は公園通り沿いの元渋谷区役所の少し手前。両隣にある丸みを帯びた建物とは少々違う、エッジを効かせた外観で迎えてくれた。

一般的なオフィス仕様の区画も同時に募集中となるが、今回ご紹介する空間はスケルトン仕様。エレベーターからダイレクトに室内へ降りたつと、長方形の細長い空間が現れる。採光は両端にある窓面からとなり、細長い空間では少々暗さを感じてしまうかもしれないものの、高さ3m超で鉄骨と耐火被覆剥き出しの真っ黒に塗装された天井は、綺麗に整えられたモルタルの床と相まって、本来の荒々しさがうまく中和された様な良い印象を受けるだろう。

渋谷駅からのアクセスも悪くなく、アパレルエリアの立地とクリアなガラス窓を活かしてのショールーム兼用事務所なども十分考えられる。トイレ・エアコンなどの設置はもちろん必要となるが、スケルトンの素地を活かしながら窓の少ない空間を逆手に取りワイドな壁面を自由にディスプレイすれば、コストを抑えながらも十分雰囲気を醸し出せる様なオフィスが出来上がるだろう。

物件の名称は映画や小説のタイトルの様で非常に特徴的。一度聞けば誰しもが忘れないクセのある名称だが、おそらく明確な意図を持って名付けられたはず。建築当初から受け継がれるこの特徴ある名前の由来に思いを馳せながら、訪れた人を驚かせる様なアイデアをこの空間にぎっしりと詰め込んで、惜しげも無く引き出してみて欲しい。

EDITOR'S EYE

代々木公園からも近く、飲食店やカフェも多い活気のあるエリア。4Fは以前まで20年近くお笑いのライブハウスが運営されていたとの事なので、スタッフ共に楽しく働ける様な笑顔の余韻が感じられるかもしれない。