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ランウェイを颯爽と

  • 2017-09-23 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1F ご相談 ¥0 208.67m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩4分
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年〜(年数応相談)
用途 店舗、ショールーム、オフィス
構造・規模 RC造地下1F地上4F建
築年数 2002年1月
設備 現況スケルトン
(B1F:トイレあり)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※地下1Fのみ募集中

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道交差点から西麻布方面へ伸びるみゆき通り。メジャーなハイブランドが軒を連ねるこの通りを少し脇に入ると「ブルーサンクストリート」と呼ばれるこれまた高級ブランドが建ち並ぶ裏通りが姿を表す。みゆき通りの華やかさに、独特の個性的な色合いが混じった特徴的な雰囲気のこの通りは、まさに知る人ぞ知る裏通り。今回の建物はその通り名を冠する1棟の建物となる。

ご紹介する物件は南青山一等地の1棟、以前のテナントが抜けた建物は化粧を落としたスケルトン状態だ。まず目を引くのは路面に対して大きく取られた開口部だろう。室内へ明かりを届ける、と言うよりは道路からの視認性をメインに考えられた店舗物件ならではだと感じる。
ガラス扉のエントランスを開けた室内はボードが貼られた素の状態。1F・2Fはスケルトンの階段で結ばれた、淡いクリーム色で塗装された柔らかい空間。この状態でもどこか品の良さを感じるのはこの立地だからだろうか。同様に繋がった地下フロアは天井高4mを越えるコンクリート剥き出しの空間。上のフロアとは違いやや無骨な印象も感じるが、階段やトップライトからの光の射し込み方が印象的で、外部からはわからない巧妙な色気を感じさせる仕上がりとなる。

用途としてはこの商業性の強い立地でもあるので、事務所のみというよりはショールームやスタジオ併用等でご検討頂けると良いかもしれない。1F・2Fはガラス面をフル活用し、徹底的にデザインしたショーウインドウを。目の前を通る人の目を存分に惹き付ける様に、季節感を持たせて存分にディスプレイして頂きたい。
地下1Fはスタジオ機能を持たせた事務所兼用のスペースなどではいかがだろうか。地下というデメリットとも捉えがちな部分を逆に利用し、陽の光をコントロール出来る空間として考えてみれば、利用用途の幅も広げる事が出来るはずだろう。

道の名を冠した路面の1棟物件。もちろん賃料は重くなるが、ここに居場所を構える事のステータスを欲する企業はあるだろう。ハイブランド店舗の前を通る前面ストリートをランウェイと見立てれば、自社の商品を纏い変身したお客様をモデルとして気持ちよく送り出せる。いつもより少し背筋を伸ばしながら颯爽と歩く姿は、抜群のpromotionとなるに違いない。

EDITOR'S EYE

窓面が養生されていてわかりにくいが、室内からの開放感は抜群だ。以前紹介した他区画も募集継続中となるので、こちらもぜひご検討頂けると良いだろう。
You are Here!vol.2
http://www.tokyoworkspace.com/space/details/742