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穏田の角地にて。

  • 2017-02-09 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
201 ご成約済み - 65.40m²
202 ¥413,381 ¥0 45.22m²
101 ご成約済み - 52.31m²
102 ご成約済み - 57.01m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分
山手線「原宿」駅 徒歩6分
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約5年
用途 オフィス、ショールーム、物販店舗※
構造・規模 S造 地上4F建
築年数 2003年10月
設備 【201,202】トイレ、エアコン残置
【101,102】トイレ残置
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※飲食不可。ヘアサロン、サービス系店舗、食物販はご相談となります
※掲載写真は201区画のものとなります

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
神宮前交差点から渋谷方面に広がるエリア。かつて穏田(おんでん)という地名で親しまれていたこのあたりには、今も商店会の名前などにその名残が見られる。話題を呼ぶ飲食店が続々と出店するなか、古くからある定食屋や青果店なども点在し、フレッシュさと人情味がブレンドされた程よい賑わいを感じられるエリアだ。

ご紹介する空間はそんなエリアの角地2Fで、明治通りからもその姿をかろうじて確認できるポジションだ。外観はクセの強い個性的な色合いだが、日当たりの良さは写真を見ての通り。もともと店舗利用を想定した空間は賃料設定も高めだが、窓際の視認性の高さは期待できるので、ショールームやギャラリー機能をもたせた使い方であれば十分検討できるだろう。

扉を開けてまず目に飛び込んでくるのは、窓から差し込む光。外から見るのとは一転、景色を見通せる抜け感は、路地エリアでもある隠田の立地ではなかなかお目にかかれないはず。自社のプロダクトや作品を窓際にディスプレイするもよし、あえて窓際にデスクを並べて、ワークシーンをディスプレイすることでスタッフのモチベーションを刺激するのもいいかもしれない。内装については現状のままでの引渡しとなるが、照明設備やエアコン・トイレも残置されているので、デスクとPCを持ち込めば即稼働できる状態だ。その上で手を加えるべきは色気に欠ける壁だろう。原状回復の範囲については相談となるが、壁面をホワイト一色に塗り上げれば、より明るく健やかな印象に変わるはず。窓際の見せ方を意識しつつ緑を吊り下げて彩りを添え、お好みの照明器具で演出すれば魅力的な空間になりそうだ。

空間のポテンシャルは十分。たくさんの光を取り込むこの空間を磨き上げ、歴史ある穏田エリアで一目置かれる存在を目指してみてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

ちなみにご紹介した空間の隣にあるもう1部屋も入居者を募集している。管理会社に尋ねてみたところ、空間を隔てる間仕切り壁は撤去することも可能だという(費用は借主負担)。2Fフロアをまるっと借りる手もありかもしれない。