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南青山アウトロー

  • 2017-01-20 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1-1F ご成約済み - 234.43m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 地下鉄銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 事務所・ショールーム
構造・規模 RC造陸屋根地下1F地上3F建
築年数 1986年6月
設備 空調、ダムウェーター、ミニキッチン、トイレ、駐車場(別途契約1台 税別30,000円/月)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※詳細な条件はご相談となります。
※引渡し時の状況に変更がある場合がございますので、ご了承下さい。
※当該建物は建築基準法上、既存不適格となります。

※B1F:128.45㎡(約38坪)
  1F:105.98㎡(約32坪)
合計:234.43㎡(約70坪)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
青山通りと旧フロラシオン前までを結ぶ1本道。入口となる青山通りの賑わいとは違い、静かで落ち着いた通り沿いには、その雰囲気に合う個性溢れるショップや飲食店が点在する。この物件は、そんな穏やかな小道にある特徴的なファサードの建物。外観以上に、内部も期待に背かないインパクトある空間が迎えてくれた。

元はオーナーのギャラリーとして利用されていたこちらの空間。建物自体は建築家の北川原温氏の設計によるもの。特徴のある外観のせいもあるが、道路面からセットバックした位置に横幅広く建てられており、その存在感は近隣建物の中でもひと際目を引くだろう。
以前の入居者の内装が一部残る1Fは、事務所仕様と地下階への導入となるギャラリースペース。そこから鉄骨の螺旋階段を降りたB1Fは、天井高4Mの大空間。床に直貼りされた床板、剥き出しのコンクリートの柱と所々から射し込む印象的な光で、匂い立つ様な強烈な個性を感じる。フロア中央部にある壁で囲まれたダムウェーターも空間を構成するエレメントとして、この空間の得体の知れない妖艶さを引き立てるようだ。荒々しささえ感じる無骨でハードな内装でありながらも、全体を通して違和感がなく、1本芯の通った空間だと感じられた。

青山という立地にはある意味似つかわしくないような荒さが個性としてにじみ出るこの空間、実は利用に関しても一癖を残している。1Fの一部床面積を増床しており、既存の法規に不適合な箇所があるのだ。とは言え今後建物に手を加えない限りは、現状を維持する事も出来るとの事であるので、詳細は別途ご説明させて頂きたい。ただの乱暴なはみ出し者ではなく、自らの基準に乗っ取り突き進む潔さすら感じるこのアウトローな空間。余す事無く活かして頂ける懐の深い方との出会いがあれば、怖いもの無しの空間の完成がすぐそこに見えてくるはずだ。

EDITOR'S EYE

1F区画の事務所スペースにはトイレ、キッチンもあり優等生な部分も。一筋縄でいかないだけに、愛着は間違いなく感じて頂けるだろう。この空間、一言で表すとすれば、「カッコイイ」に尽きる。