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都会のテーマパーク

  • 2016-12-14 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
001 ¥1,296,000 ¥162,000 235.04m²

DATA

住所 東京都渋谷区笹塚
アクセス 京王線「笹塚」駅 徒歩1分
小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩15分
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約3年
用途 オフィス、ショップ
構造・規模 SRC造地上10F地下1F
築年数 2003年10月
設備 電気・水道・ガス引き込み済み
現状設備無しのスケルトンとなります。
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※ドライエリアの利用についてはご相談となります

STYLE

  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
渋谷区の最西端、甲州街道に面した笹塚エリア。渋谷区というくくりの中では少々異色なエリアだ。商業の色が強い渋谷区の中でも、笹塚駅前は商店街やスーパー等、「生活」をより強く感じさせる下町っぽさが残る。そんな、どこか懐かしい雰囲気の商店街のある駅前を抜けると、デザイナーズマンションの地下、専用の階段で降りた先に潜む空間を見つける事が出来るだろう。

マンションの動線とは一線を画した、2カ所の専用階段よりのアプローチを持つ地下区画。降りた先ではオープンエアーなドライエリアが出迎えてくれる。利用については相談が必要だが、外部の視線が気にならないこの場所は、来訪者の第一印象を決定づける場所として、存分にアレンジしてみると良いだろう。天高3.5m程を確保した室内は、完全スケルトン仕様であるが、その天井の高さとドライエリアを囲む様に取られた開口部により地下独特の閉塞感は回避されている。フロアは一段高くなった部分を中央にし、左右に配置されたコの字型となる為、不必要に区切る事なくゾーニングが可能だ。もちろん設備無しの為初期費用の覚悟は必要だが、ここから如何様にでも姿を変えられる、素の空間だ。

デメリットと捉えがちな地下空間だが、周囲の視線を気にせずに良いという特性と、この空間の持つ専用のアプローチとドライエリアに目を向けて、プラスに考えてみて欲しい。アプローチからグリーンの配置やライティングも含めて雰囲気を創り込み、空間の顔とも言えるフロアの中央部分をメインステージとして自社の商品、サービスを展示する。左右にワークスペースやサロンを設ければ、対外的にも非常に分かりやすいオフィスとなるだろう。まるでテーマパークの様に、空間に入る前から始まるコンセプチュアルな仕掛けも含め、とことん自社の世界観を追求し表現してみてもらいたい。

EDITOR'S EYE

エリアとしてはやや躱した立地というイメージだろうか。とは言え、駅徒歩1分と中々ないポテンシャルの空間。マイクロソフト社の日本本社や、著名なIT企業もかつては存在したこの笹塚。これから始まる壮大なストーリーの第一章にはぴったりかもしれない。