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サスガスパイラル

  • 2016-11-10 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
4F ご成約済み - 137.15m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南
アクセス 山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上6F建
築年数 1991年1月
設備 OAフロア、照明、エアコン、ミニキッチン、トイレetc
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 鍵交換代:32,400円(税込)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
恵比寿駅より駒沢通りの鎗ヶ先交差点方面へ向かい徒歩数分。恵比寿、中目黒、代官山の丁度中間に位置するこの周辺は、その利便性はもちろんだが、各エリアの色が混じり合い多種多様な人が行き交う独特の空気を感じる事が出来る場所だ。今回の建物はそんな空気を纏う場所から一本入った場所で自らを主張せず、ひっそりとした出で立ちで出迎えてくれた。

目立たない場所ではあるが角張ったコンクリートの外壁と、各階を斜めにつなぐ鉄製の階段がスタイリッシュなこの物件。室内は剥き出しのコンクリートの壁面と天井、白い建具のシンプルなオフィス空間となる。外部の吹き抜けを挟んでコの字型にレイアウトされたフロアの使い勝手も然ることながら、天井の高さ、開口部の取り方、整った照明など、室内の仕上げとしては質も高く、大きく手を加える必要はないだろう。OAフロアに男女別トイレ設置と、明日からすぐにでも業務を開始できる様な整ったオフィス仕様となる。モノトーンの室内であるのでグリーンや木製の造作など、ナチュラルな雰囲気で味付けして頂ければ、心も休まるオフィス空間としていけるはずだ。

室内へのアプローチは、建物中央にある吹き抜けに掛かった橋を渡るという演出。こんな風に期待値を感じさせる様なアプローチはそう多くはないので、更に扉を開けた時に驚きに変わる様な、「流石!」と言われる空間にしてみてはどうだろうか。元々完成度が高い空間ではあるので、現在の仕様に満足してしまいがちだが、そのレベルに留まらず遊び心をフルに詰め込んでより満足度の高いオフィスに挑戦してみてほしい。

常に期待値を上回り、「流石!」といわれる存在となることは、ビジネスをする上でも重要な要素だろう。訪れるクライアントに対しては、オフィスも仕事も期待値を上回り続ける、自社の「流石スパイラル」を体感させることを狙ってみて頂きたい。

EDITOR'S EYE

各駅へのアクセスも良く、近所にはコンビニや飲食店もあり、恵比寿エリアの賃料帯としても魅力的。このバランスの良さに期待値を感じながら、まずはご内覧頂きたい。