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シャイな性格で。。

  • 2016-11-02 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 362.54m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
日比谷線「六本木」駅 徒歩12分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年※
用途 オフィス、SOHO※
構造・規模 RC造 3F建
築年数 1987年7月
設備 スケルトン
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※定期借家契約5年。再契約不可。
※用途上の制限により、2F・3Fは住居契約となります。
※残置として、トイレ、エアコンなど有り。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
西麻布交差点より広尾方面へ数分ほど。外苑西通りから2ブロックほど奥に入ると、なんとも面白い光景に出会える。通りからはその全貌を望むことができないほどに、大きな木にすっぽりと覆い隠されている建物。もしかしたら人前には出たがらないシャイな性格で、正面の木にこっそり隠れているぐらいがちょうどいいと思っているのかもしれない。そう思い始めると、よりこの建物に愛おしさを感じた。

緑の門をくぐると、ようやく建物はその全貌を現す。その佇まいが、妙に西麻布という土地に馴染んでいる洋風の建物。まるで海外の格式高いホテルのようでもあり、回転扉の先に立つコンシェルジュの姿や、木を囲うオープンデッキでアフタヌーンティーを楽しむマダム達の姿が容易に想像出来る。とは言え、実際にはこれまで何世代かに渡ってレストランとして使われてきたと言う。中二階を含む4フロアで構成される内部は、本来の空間を残しつつも、部分的に前テナントの内装を撤去したままの荒々しい個所が残されていた。また、最上階にはルーフトップもあり、周囲に高い建物が無いため、大きく切り取られた空がなんとも気持ち良い場所。一部キッチンが設置されていた形跡がある事を考えると、これまでもルーフトップガーデンとして使われていたのだろう。ナイトタイムには先に煌めく六本木のビル群を眺めながら、ムードある大人の時間を楽しんでいた人々の光景が目に浮かぶ。

5年契約の再契約不可という募集条件なので、内装を整えるためにどこまで初期投資をするかは悩ましいところだ。もちろん理想の空間まで徹底的に作り込むのもいいが、あえて全体的にキレイに整えすぎずに、最低限の仕上げでワイルドな表情を残してみるのも一つの手かもしれない。大きな木にすっぽり姿を隠す、ちょっとシャイな建物。でもその本来の素顔は、見た目は洋風の端整な顔立ちをしており、内にも秘めたるポテンシャルを十分感じさせてくれる。なかなか手を焼かしてくれそうな物件ではあるが、同時に感じるこの建物の期待感に身を任せ、5年という限られた期間の中で、愛情をもって存分に手を掛けてやりたい存在だ。

EDITOR'S EYE

好みの分かれやすいテイストだが、好きな人にはたまらない建物だろう。アクセス面では周囲の渋谷や六本木などよりは利便性が薄いが、物件の特異性などを考えればエリア度外視でも見てみたい物件だ。