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4-参-2-1

  • 2016-10-13 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥5,960,746 ¥0 388.23m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 要相談
契約内容 定期借家契約5年
用途 ショールーム・オフィス
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1F地上2F建
築年数 2007年8月
設備 エレベーター
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※飲食店舗不可
※文教地区の為利用制限があります。
※オフィス利用にも制限がありますので、ご利用用途につきましては事前にお問い合わせください。
※2017年2/1〜9/30までの8ヶ月間、1階・2階を短期貸しにて利用中となります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道ヒルズのすぐ裏通り。メインストリートの喧騒は嘘のように穏やかな雰囲気の通りだ。表面の商業的な立地とは違い、学校や住宅街と店舗が混在する静かな街並の中の角地、ひと際目立つ立地にそびえる1棟物件。外観も一新され、準備万端の状態で出迎えてくれた。

1棟丸ごとの賃貸となる今回の物件。綺麗に原状回復され、整ったスケルトン空間となる。フロアは至ってシンプルな3層のフロアと屋上だ。ガラス扉のエントランスを入ると、道路面を見上げる様な半地下の1F、エレベーターで上がった2Fは大きな開口部から室内に明るい光の届くフロア、3Fは外観上もアクセントとなるスリット状の開口部のあるフロア。エアコン、トイレなどの設備は一切ナシ。創り込まれる前提で、まっさらな状態の空間となる。

賃料の単価として考えると、この好立地であるので、広告としての意味合いも兼ねて事務所兼用のショールームなどが良いかもしれない。外観はシンプルで色のつかないイメージ、明るく光の入る空間は、ざっくりと室内を白で塗装しただけで、印象も良くなるはずだ。周辺には独特の感度を持ったコンセプトショップなども多いので、自社ブランドを目一杯アピールするにはもってこいの立地となるだろう。

メイン通り裏手とは言え、表参道の貴重な1棟物件。賃料単価は決して低くはないが、この場所に1棟を構える事は、中々のステータスとなるかもしれない。自社ブランドが通りの名前としてユーザーに浸透すれば、より人を引き込む流れが出来る。建物の特徴ある名前と共に、明確なコンセプトを持って、この立地を手に入れて頂きたい。

EDITOR'S EYE

以前は美容室が入居していたとの事で、外観へのブランドサイン掲示等ご相談もさせて頂けるだろう。兎にも角にもこの立地。表参道裏手のまだ色のついていないこの場所ならば、ハイブランド、カジュアルブランドそのどちらも違和感無く溶け込めるはずだ。