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プレーンな西麻布

  • 2016-11-29 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 104.87m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 地下鉄銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩12分
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 再契約時ご相談
契約内容 定期借家契約5年(期間応相談)
用途 オフィス・ショールーム・ギャラリー
構造・規模 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建て
築年数 1990年8月
設備 空調(各階1台)、トイレ、駐車スペース(1台分)、ミニキッチン
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※引渡し状況は基本現状渡しとなりますが、詳細はご相談可能となります。
※建物管理は自主管理となります。
※面積には1Fのピロティ部分(15.40㎡)を含んでおります。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
六本木・広尾・表参道の丁度中間の西麻布交差点から数分の距離にある今回ご紹介する建物。いずれの最寄駅からもやや距離を感じるかもしれないが、表参道からは骨董通り、みゆき通りとそのどちらを通っても徒歩10分と少々と聞けばそこまでの便の悪さは感じないだろう。頻繁に駅を使用する業種にはそれでもハードルが高いかもしれないが、住宅とオフィスが入り交じる街並の奥に潜む、この空間の使い勝手の良さを感じて頂ければ、シンプルな外観の1棟が候補に浮上してくるかもしれない。

3階建て1棟貸しのこの建物。エントランスフロアの1Fは駐車スペースとしてのピロティーの奥、前面がガラス張りの開放的な空間となる。奥にある階段を登ると、白を貴重とした木目のパネルの設置された2F、三角屋根でダークトーンの壁面の3Fの2フロア。アクセントとなる壁面の脇に取られたスリット状の窓から、印象的な光の射し込む空間だ。程よい長方形にレイアウトされたスタンダードな空間は、オフィスとしての使い勝手も充分だろう。

決して広さがあるわけではないが、フロア毎に利用用途を変え、1棟ならではの様々な使い方にトライ出来るだけのポテンシャルは確実にあるだろう。1Fは視認性もよいオープンな区画となるので、サロンやギャラリー的な用途としてだろうか。2F・3Fは整形のフロアの良さを活かし、思う存分手を加え、企業独自のブランディングに利用できるくらい空間を創り込んでみる事をお勧めする。目一杯の人数で使用するではなく、空間を感じるという贅沢な使い方をしてみるのも良いかもしれない。

外観、空間も非常にシンプルでなこの1棟。シンプルさ故に、その中身の調理方法には工夫のしがいもあるだろう。良い意味でプレーンなこの空間に企業・スタッフそれぞれのスパイスを加え、オリジナルな味付けを楽しんで頂きたい。

EDITOR'S EYE

実はこの物件、弊社の移転候補にまで登ってきた隠し球なのだ。数々の空間をご紹介してきた中で目にとまったこの空間。トータルのバランスの良さ、空間のポテンシャルはお墨付きだ。