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脱がしてみる?

  • 2016-11-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 94.50m²

DATA

住所 東京都港区赤坂
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩7分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 木造亜鉛メッキ銅板瓦茸平屋建 地上2F建
築年数 1971年9月
設備 トイレ、キッチン、エアコン
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※別途バルコニー14㎡(4.24坪)付き

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
青山一丁目駅より数分。外苑東通りから赤坂住所に足を踏み入れると、程なくして興味をくすぐる建物があった。カンボジア大使館に隣接し、「新坂」という歴史ある坂の始まりにポジション取りするこの建物。顔立ちは住居のようにも見えるが、1階のレストランやその周りに配置された植物たちも相まって、印象はなかなか良い。今回紹介するのは、その2階部分。建物に沿って坂を上ると、側面に直通のアプローチが現れる。このシンプルな動線は、空間をブランディングする上で様々な可能性を広げてくれそうだ。

良くも悪くもベーシックなオフィス仕様といった室内。エントランス周りに一部ショールームのような内装が残されているが、全体的にニュートラルな装いの空間だ。内部に入ってから気付く事だが、平面はシンプルな箱ではなく、「家型」のように角張った作りをしている。とは言え、その歪な形が空間へ奥行きを与える良い効果となっており、プランニングに支障をきたすような作りではないので安心してほしい。窓越しにはウッドデッキも備えられ、そこから一直線にミッドタウンタワーを望む事が出来る。夏の夜には、夜景を横目にビール片手にデッキで仕事というのも気持ち良さそうだ。ロケーションなども含め、なにかと妄想が膨らむ空間だった。

今後の可能性という面でこの物件に惹かれている。建物は木造で、現在は壁紙などによってその本来の姿を隠しているが、一部点検口を開けてみると、高めの天高と木造の木組みが現れる。天井は緩やかな三角屋根で、室内に立つ柱も恐らく中身は木柱だろう。これらを全て取り外した本来の姿を想像してみてほしい。なかなかのヨダレものの空間イメージが浮かぶはずだ。もちろん原状回復がベースとなるので予算との兼ね合いにはなると思うが、磨けば磨くほど輝くポテンシャルは十分秘めているように感じる。正直開けてみないとわからない面もあるため、工事も一筋縄では進まないかもしれない。しかし、それらを踏まえた上で、可能性にかけて挑戦してみる価値はありそうだ。

EDITOR'S EYE

環境もとても良い。静かで、人通りも少なく、駅からもそれほどストレスを感じない距離にある。その分、店舗単体としては少々難しい立地とも言えてしまうが、オフィスとしてはかなりいい環境だろう。この地で個性を輝かせてみてはどうだろう。