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縦横無尽に自由自在【原状回復不要】

  • 2016-12-29 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
3F/4F ¥702,000 ¥0 159.79m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩4分
山手線・中央総武線「代々木」駅 徒歩9分
中央総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分
敷金・保証金 2ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
用途 オフィス
構造・規模 S造地上4階建て
築年数 1980年11月
設備 現況有姿(スケルトン)となります。
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※躯体以外はリノベーション可能となります。
(貸主側の工事計画承認がある場合は、現状回復義務も免除されます)
※改装費用としてオーナーより130万円を限度に補助があります。
※駐車場2台あり(大:税別30,000円/月 小:税別25,000円/月)
※一括貸し優先ですが、分割しての賃貸もご相談可能となります。(諸条件変更の可能性がありますので詳細はお問い合わせ下さい。)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
北参道駅から徒歩4分。新宿と渋谷の丁度中間あたりに位置する今回の建物。最寄りの北参道駅は、横浜・埼玉方面へと南北へのアクセスを可能とする副都心線、徒歩圏内の千駄ヶ谷、代々木駅からは中央総武線を介し東西へのアクセスを可能とする。最寄りの駅はターミナル駅とは言えずとも、この立地の利便性は謂わばターミナルスポットと言えるようなポテンシャルを秘めている。明治通りと山手線に挟まれ、以前からの住宅街の雰囲気も相まった穴場的なこの好立地に、原状回復不要という更なる魅力がプラスされた、面白味のあるスケルトン空間をみつけた。

空間は建物最上部のメゾネット2フロア。剥き出しの鉄骨、スラブ丸出しの床など素材感溢れる室内となる。設備はほぼゼロからとなるので、その全てを好きなように設置できるという自由度が高い空間。コストの心配もあるが、何と130万円まではオーナーよりの補助が出るというので一安心だろうか。室内に階段は設置されておらずぽっかりと空いた穴が一つ。新たに室内階段を設置するも良し、既に備わっているエレベーターを活用するのも良し、様々なアイデアを形に出来るだけの素地が感じられる。

穴場的立地で、他には無いオリジナルな空間を創り込めるとなれば、長く愛着を持って使って頂けるといいだろう。基本的に現状回復不要という利点を活かし、床壁天井を一新してがっつり作り込むのも有りだが、この独特の雰囲気を残しつつ、誰もが一度は憧れるスクラップ感溢れた倉庫オフィスのようなイメージで仕上げる事も面白いだろう。床は古材のフローリングを敷き詰め、壁や天井は現状を上手くディスプレイすれば、来訪者が思わず写真を取りたくなる様な、フォトジェニックなオフィス空間が出来上がる事間違い無しだ。

この利便性を活かせばどのような業種にも対応可能だろう。駐車スペースも完備となるので、車を使う業種や、電車移動の多い企業にも適しているかと感じる。広範囲を動き回る拠点として、室内は自由自在に企業のカラーを演出できるこの環境。他にはないこの空間をオリジナルに仕上げ、思う存分、縦横無尽にマーケットで暴れてやる!という気概を持っての入居者を、この空間は大歓迎してくれるだろう。

EDITOR'S EYE

室内からは明治神宮の緑も望めるロケーション。少し歩けば明治神宮の北参道入口もあるので、プレゼン前には考えを整理し深呼吸する為に緑溢れる空間を歩きながら原宿方面に抜けていくのもありかもしれない。頭を切り替える場所まで整えられた空間と考えれば、手を出さない理由は見つからない。