神宮前オフィス・店舗 | 新国立競技場向かい好立地物件

キラー通り。青山から続くこの通りは、OMOHARAエリアの中でも少し毛色が違うかもしれない。通り沿いの商業地域とその裏手の住宅街が入り交じり、国立競技場方面から続く広い通りはどこか落ち着いた健やかな雰囲気を醸し出す。そんなキラー通り沿い、ビクターレコード脇の今回の建物。キラー通りの雰囲気に程よくマッチした空間だ。

外苑前駅徒歩10分、コンクリートの質感が特徴的な外観のこの物件、前面道路は4車線となり、陽の光を一杯に受ける事が出来る明るい空間となる。募集区画は全5フロアの3F区画を抜いた4フロア。1Fは路面の店舗区画、残りは事務所使用可能な空間となる。4F、5Fは以前は住居として使われていた、和室のある落ち着いた空間だ。

駅からのアクセスについてはやや距離はあるが、この落ち着いた環境を好む企業は少なくないかもしれない。せっかくなので、1Fの路面店舗部分と併せてショールーム兼用の事務所としての使い方も良いだろう。アパレル、宝飾品などとは相性も良い立地かと感じる。搬出入にストレスも少なく、魅せる部分とそうでない部分の使い分けが容易なこの空間は中々に貴重だろう。

国立競技場や東京体育館も近く、今後益々盛り上がりを魅せるだろうこのエリア。数年後には人の流れも大きく変わるかもしれない。この立地でそんな未来を描きながら、将来を見据えて良いタイミングのスタートダッシュを決めてもらいたい。

この立地の路面店で坪単価は2万円前半。事務所区画は1万円台と、中々にお値ごろな賃料設定も魅力的だ。近日に内外装共にリノベーションされるというこのタイミング、スタートの準備は整っている