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ここから始めてみよう

  • 2016-03-09 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 114.46m²
3F ご成約済み - 114.46m²
4F ご成約済み - 96.76m²
5F ご成約済み - 96.76m²
7F ご成約済み - 96.76m²

DATA

住所 東京都新宿区細工町
アクセス 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分、東西線「神楽坂」駅徒歩6分
敷金・保証金 5ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 1ヶ月
契約内容 定期借家契約2年間
用途 店舗・オフィス
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
築年数 1991年1月
設備 エアコン、トイレ、ミニキッチン、配線ダクト(ライティングレール)、機械警備(※別途契約)、バルコニー
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 ※2016年3月リノベーション竣工予定
※契約面積にはEVホールが含まれます
※鍵交換費用借主負担
※保証会社利用必須

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
神楽坂駅の矢来口を降り立つ。周辺は旧牛込地区の江戸の地名を残す風情のあるエリア。昔ながらの商店街のような雰囲気の中にも、倉庫をリノベーションしたライフスタイルショップ「la kagu」や「かもめブックス」など、新たな盛り上がりも感じられる。そこから、一世紀以上の歴史ある新潮社を通り過ぎ、牛込神楽坂方向へ向かっていくと、住宅街と飲食店が混在するあたりに、今回紹介する物件を見つけることができる。

建物はよく目にするような、ほどほどに年季の入ったオフィスビル。しかし、エントランスを抜けエレベーターから募集の階へ上がると、雰囲気がガラリと変わる。エレベーターホールは、天井が抜かれ、床も照明もベーシックにリノベーションされている。室内も、奇をてらわずにあくまでもスタンダートにすっきりとまとめられており、イメージがつかみやすい。
5階以外はタイルカーペット工事が未実施のままで、色を選べるオプションが用意されており、ちょっとしたオーナーの心使いが感じられる。予算を追加して質感のよいカーペットやフローリングに変更してみてはだろうか。土足を禁止にして、日当たり良く気持ちのよい空間でとことん仕事ができる。また細長いプランを活かしたレイアウトも考えてみよう。画一的なデスクではなく中央に大きなテーブルを配置したり、2ゾーンに分けて手前と奥で雰囲気をガラリと変えたりと、ちょっとした工夫でも楽しめそうだ。

所有者が変わったことを機に、全体的に改修工事を行い、新たなスタートをきるこの建物。
エリアをビジネスの中心からあえて外してオフィスを構えることで、ゆったりとした配置に見直してみたり、内向きへのポジティブな作用を狙うレイアウトなど、ここからの始まりに自分たちのポジションを改めて考えてみてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

エントランスの改修も予定されている。それほど大規模なものではないようだが、建物の顔となるエントランスもきちんと整えられるので、期待したい。