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Next Stage.

  • 2016-10-25 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 530.63m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩5分
山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 解約時2ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
用途 オフィス
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 1990年8月
設備 ※原則、現況渡しのスケルトン戻し
※内装や設備等、現況はすべて前テナントの残置物となります。
※消防の点検、及びEV保守等は入居者の管理対象となります。点検やメンテナンス費用は借主負担となりますことを、予めご了承下さいませ。
保険その他 貸主指定保証会社加入必須 火災保険加入義務有
備考 ※現在売買をメインに募集されている物件となります。状況次第では、ご希望に添えない場合もございますので予めご理解ください。

※新規鍵交換費用 17,280円〜/1箇所(契約時)
※建物設備維持管理費用及びお庭の手入れ費用が別途かかります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
代官山と恵比寿を結んだほぼ直線上、そのちょうど真ん中あたり。どちらの駅からも徒歩5分ほどの好立地。そんなアクセスにありながら1棟貸し、駐車場に屋上付き、しかも内装は前テナントのセンスが光るという素敵な物件を見つけてしまったので、是非ご紹介させていただきたい。

物件正面に立つと、アプローチは両脇から2つ。左手の入口はすぐ手前にあるのでわかりやすく、メインエントランスはこちら側にすると良さそうだ。右手の方は通路を奥に進んでゆくとエレベーターが現れて、重たい機材や商品の搬出入が多い企業にもやさしい。地下1Fには駐車場、その上にワークスペースが3フロア、そしててっぺんには開放的な屋上が付いてくるという贅沢仕様。基本的にどの空間も日当たりがよく、道路に面した正面は南東向き。そして南西に向かっての窓も多い。日が昇ってから沈むまで、一日の時間のうつろいを、お日さまに教えてもらいながら仕事に打ち込めそうである。さらに天気のいい日には、屋上に広がる空の下でランチをしてみたり、大の字になって寝転がったりしてみるのもまた、気持ちよさそうである。
内装はスタイリッシュに仕上げてありながら、一般的なオフィス仕様の部屋もある。そうして残された余地を活かして、自分たちの色を加えていく過程もたのしめる物件と言えるだろう。

前テナントは映像関連で、1棟まるまるほぼスケルトンの状態からここまで仕上げたそうだ。今では手狭となり次のステージに上がったため、この物件を去ることとなった。そんな縁起もよいこちらの物件。次の高みへと向かうのは誰か。新たなステージのための空間を探していた方には、是非ともご検討いただきたい物件である。

EDITOR'S EYE

物件周辺は代官山方面に向かった方が、お洒落なショップが点在しているかもしれない。徒歩7分くらいの位置に代官山蔦屋があるのがまたメリットで、品揃えが豊富な書店で資料探しができるので、アイディアに詰まったときの助け舟となってくれそうだ。