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西麻布交差点はもらった！

  • 2015-12-23 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
401 ご成約済み - 79.33m²
403 ご成約済み - 49.58m²
404 ご成約済み - 49.58m²
401・403 ご成約済み - 128.93m²
4F ご成約済み - 178.51m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 大江戸線・日比谷線「六本木」駅　徒歩7分
千代田線「乃木坂」駅　徒歩8分
敷金・保証金 4ヶ月※
償却 1ヶ月
礼金 無
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上10F建
築年数 1967年
設備 トイレ(共有)、エアコン、キッチン、エレベーター
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入義務必須
備考 ※店舗使用の場合、敷金6ヶ月
現状の状態をもって引渡し。
401はスケルトン。403・404にはエアコン、ミニキッチンなどは残置として有り。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部　荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事（1）第96691号
取引態様 媒介
この物件へのお問い合わせ
六本木、表参道、広尾などを繋ぐハブ的な立地にある西麻布エリア。かつては多くの若者で賑わいをみせたこのエリアも、時代は流れ、今では大人の雰囲気が漂う落ち着いた町並みが広がる。一般的には商業性という面では強いとは言えないエリアだが、逆に周囲の主要駅へアクセスが絶妙な距離感というポジションを活かして、オフィスとしては隠れ家的人気の高いエリアとも言える。そんな西麻布を象徴する交差点の一画。長くこの地に建つランドマーク的な建物の中に、可能性をビシビシと感じさせる空間を見つけたのでご紹介する。
 
首都高を水平に望む4階部分が今回の区画となる。交差点に面する大きな窓面を持つこの空間は、日中は十分な光で室内を満たし、夜にはキラキラと光る色気のある夜景を内に取り込むだろう。逆に外からも室内が望めるため、それを逆手に取って誰もが2度見をしてしまうような感度の高い空間を披露してはどうか。もちろん室内はその空間に成りうるポテンシャルを十分秘めていることは前提。レトロな杉板枠でうたれたコンクリートの表情や、足元まで大きく風景を切り取る窓枠、天井も高めなので、照明演出などの幅も広がりそうだ。現況は内装を撤去したままのボロボロな状態な為、入居の際は内装工事が必須となるが、いじればいじるだけ魅力を増しそうな素地良好な空間だろう。
 
十分魅力のある空間だが、この物件の面白みはこれだけじゃない。実はフロアー内にある3区画すべてが募集中となっており、希望サイズによって合わせて借りる事も出来る。さらに、それらを間仕切る壁も撤去可能なので、最大で180㎡ほどのまとまったボリュームを手に入れる事が出来るという。素地といい、なんともクリエイティブ心をくすぐる物件だろうか。きっとこの空間は綺麗なオフィス仕様より、素地を活かしてザックリと仕上げる方が魅力を引き立てるだろう。例えばスケルトンのように荒々しい仕上げに、無数のペンダントライトを垂らすだけでも色気のある空間になりそうだ。また、床だけは力とお金を掛けて一面フローリングでビシっと決めるのも良いだろう。なにかとメディアなどに露出しやすい立地にある建物なので、それをうまく使い、一際輝く空間を世の中に見せつけてみてはどうか。

EDITOR'S EYE

この立地でこの賃料の設定は、なかなかお得感を感じさせてくれる。もちろん内装工事に費用が掛かる事は前提の設定だろうが、空間を1から作りたいという方にはもってこいの物件だ。ちなみに窓面の部屋を借りる場合、エアコンや簡易的な流し台などはオーナー側で設置もお願い出来るという特典付きなので、それもうまく使うと良いだろう。