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チャンスを繋ぐ

  • 2015-11-18 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
戸建 ご成約済み - 263.89m²

DATA

住所 東京都港区西麻布3
アクセス 日比谷線「広尾」駅徒歩7分
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年間
用途 オフィス・住居
構造・規模 RC造3階建
築年数 1986年8月
設備 個別空調、トイレ4ヶ所(バスルーム付き)、キッチン、平置き駐車場
保険その他 火災保険要加入
備考

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 文化・趣を感じながら働く
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 綱川 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
広尾駅を背にして外苑西通りを西麻布方向へ進むと、西麻布交差点との中間あたりに鉄砲坂と呼ばれる坂道がある。その坂道を上った小高いエリアには、高級住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっている。そんなエリアにあって、ほどよく贅沢でありつつも、手頃なサイズ感の建物を見つけたので紹介したい。

建物の仕様は豪華な外国人用のレジデンスだが、重々しさはなくすっきりとした気持ちの良い贅沢さを感じさせる。それでも居住用としてはそれなりに規模があるためか、なかなか借り手を見つけられずにいる。前入居者が退去した状態にて撮影は行なっているが、次の入居者が決まった際には、貸主側が室内のリフォームを実施するとの事なので、安心していただきたい。但し、年内に入居者が決まらなければアパートへの建て替えが計画されている。今回の募集は、この建物を残す最後のチャンスとなるので、この秘められた魅力を感じてくれる利用者になんとか繋げたいものである。

改めて間取りを見てみると、居住用ではなくオフィスとして十分なポテンシャルを見いだすことができる。エントランスは少し下がった半地下になっていて、1階部分が通りからちょうど目線が遮られるので、セミクローズなイベントなどにも使えそうだ。2階には自然光のたっぷり入る大きなひとつながりのスペースが確保でき、いくつかに分かれた部屋ではミーティングルームやVIPルーム、制作スペースなど用途毎にきちんと分けることもできる。さらに設備の充実したキッチンや、シャワーなども兼ね備えられており、みんなで自炊することやチームで合宿をするなど、働き方に合わせてアレンジしてみるのもいいだろう。改装や用途についても自由度が高そうなので、丁寧に考え込んで使いこなしていただきたい。

利便性の高さや、高機能を求めるには野暮とも言えるこのエリアとこの建物。羨ましいと思いつつも、なかなか実現できない贅沢な心地の良い生活感の同居するオフィス。建て替えのカウンドダウンが始まっている中、ハマる人には格好のこのチャンスをものにして欲しい。

EDITOR'S EYE

以前はプレインターナショナルスクールで使われており、所どころに子供達で賑わっていた名残を見つけることができる。一部で各種スクールや、託児所なども検討してはいかがだろうか。