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ご賞味あれ。

  • 2019-01-31 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 263.89m²

DATA

住所 東京都港区西麻布3
アクセス 日比谷線「広尾」駅徒歩7分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス・住居
構造・規模 RC造地上3階建
築年数 1986年8月
設備 個別空調、トイレ4ヶ所(バスルーム付き)、キッチン、平置き駐車場 etc
保険その他 火災保険要加入義務有り
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と異なる可能性がございます。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
広尾駅を背にして外苑西通りを西麻布方向へ進むと、西麻布交差点との中間あたりに鉄砲坂と呼ばれる坂道がある。その坂道を上った小高いエリアには、高級住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっている。そんなエリアにあって、程よく贅沢でありつつも、手頃なサイズ感と魅力的な条件を持つ物件を見つけた。

>>SPACE
建物の仕様は所謂外国人用のレジデンス。広尾のレジデンスというと、どこか格式高い重々しさを感じてしまうかもしれないが、大きめに確保された窓のおかげもあり、すっきりとした気持ちの良い贅沢さが好印象だ。
小分けになったフロアが多いことは確かだが、改めて間取りを見てみると、オフィスとしても十分なポテンシャルを見いだすことができるだろう。エントランスは少し下がった半地下になっていて、1階部分が通りからちょうど目線が遮られるので、セミクローズなイベントなどにも使えそうだ。2階には自然光のたっぷり入る大きなひとつながりのスペースが確保でき、いくつかに分かれた部屋ではミーティングルームやVIPルーム、制作スペースなど用途毎にきちんと分けることもできる。改装や用途についても自由度が高そうなので、色々な可能性を視野に入れつつ、使いこなしていただきたい。

>>HOW TO USE
利便性の高さや、建物自体のスペックについて求めるというよりは、まずはこの立地のステータス感と穏やかな環境の良さを満喫しながら働いてみてほしい。使い勝手を考えてみても、1F・2Fについてはある程度の面積が確保できる為、まとまったワークスペースとしても十分利用可能。設備の充実したキッチンや、シャワーなども兼ね備えられており、締め切り前にはみんなで自炊することやチームで泊まり込んでみるなど、居住空間ならではと思えるような活用が出来ることも魅力の一つとなるはずだ。
羨ましいと思いつつも、なかなか実現できない戸建オフィス。通常のオフィスビルにはない居心地の良さを感じつつ、一体感のある働き方を味わってみてほしい。

EDITOR'S EYE

以前はプレインターナショナルスクールなどで使われていたこともあり、周辺の環境の良さはお墨付き。オフィスはもちろん、一部で各種スクールや、託児所なども検討してはいかがだろうか。