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神南のランドマークを狙え。

  • 2015-09-15 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 137.74m²
3F ご成約済み - 155.74m²
2+3F ご成約済み - 293.48m²

DATA

住所 東京都渋谷区神南
アクセス 山手線、私鉄各線「渋谷」駅 徒歩7分
山手線「原宿」駅 徒歩8分
敷金・保証金 6ヶ月※
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上4F建
築年数 1977年9月
設備 エアコン、男女別トイレ
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※3F部分は保証金5ヶ月
更新時別途事務手数料が新賃料の10%かかります。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
公園通りから少し入り、渋谷の中でも人気の高いアパレルショップが立ち並ぶ神南エリア。この物件の位置するエリアは、渋谷という街の1つの顔を担う場所であり、多くの若者が各地から足を運ぶ場所ともいえるだろう。おしゃれな飲食店も点在し、訪れる人たちの滞在時間も比較的長いのではなだろうか。渋谷において無視できない神南エリア、そのメインでもあるエリアの一画に、古くとも存在感溢れるこの建物を見つけた。

建物は地上4F建て、その2、3F区画が同時に募集となった。長い間1棟で利用していた入居者が退去した為訪れたチャンス。傾斜が複雑に絡んだ角地だからこそ、2階部分は道路面から目と鼻の先に開口部がある。道路を歩いている人からも存在感を感じるこの場所に、オフィスを構えてみるも面白いだろう。今回の募集に際して、室内の改修もキッチリ行なっていただいているが、どうせならこの建物の外観に相応しい空間作りをしていただきたい。天井を撤去すれば2.8mは確保できるであろう空間は、床壁天井に改めて手を加え、レトロな外観を正当化できるような雰囲気あるオフィスが似合うだろう。視認性が強いポジションであり、且つ周辺にはほぼ店舗が立ち並ぶため、そこに突如現れた世界観を感じさせる物件は、行き交う人を見上げさせるには十分な存在になるのではないだろうか。
ランドマークとなりうる物件は、通常、大規模なビルや、脚光を浴び続けた歴史あるビル、著名な店舗やブランドが入っているビルがなりやすい。この建物規模で意図してランドマークとなりうる事は、非常に難しくもあるだろう。
その難易度の高い条件でも尚、建物と息の合った空間演出や、なによりも入居する方の活躍によって、建物自体が注目を浴びる事は十分あり得るだろう。〇〇社のオフィスがあるビル。そんな期待感に応えるべく、道路からの見え方をもプロデュースして、神南で存在感あるポジションを建物と共に獲得してみていただきたい。

EDITOR'S EYE

空間については殆ど紹介をしていないが、スッキリとした良質な空間である。窓先に緑。角地のため多面からの採光にも恵まれているため十分なポテンシャルをもっている。仕事の合間に行き交う人々をちょっと見下ろしてみるもの、この物件の1つの楽しいところかもしれない。