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日陰の輝き

  • 2015-08-21 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 82.00m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 副都心線、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩3分
山手線「原宿」駅 徒歩6分
銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩9分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期建物賃貸借5年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 木造2F建
築年数 1955年5月
設備 エアコン、トイレ、ミニキッチン※全て残置物
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須(賃料の1ヶ月分費用負担有)
備考 内装造作自由

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
賑わいの耐えない神宮前交差点から僅か数分。明治通りロードサイドに立ち並ぶ高い建物の裏の小径に、ひっそりと佇む築60年の建物を見つけた。
前面の道は小径というに相応しい2mもない幅。明治通りから建物と建物の間をすり抜けてキャットストリートに抜ける裏道として利用する人も少なくない。そんなひっそりとしつつも静かに賑わう環境に、1階2階メゾネットの空間が募集を開始した。

元々は30年程版画教室として利用されていたというストーリー付きの空間。ボロボロ、、という見方をする人もいるかもしれないが、この空間の静かさ、古い匂い、そして雰囲気に、ほっこりとする人も多いのではないかと思う。このエリアには珍しくリーズナブルな価格設定は、多少の隠れ家的立地もポジティブに受け止め、この雰囲気を最大限生かす改修を施してほしい。
空間の1階は奥に水回りなどが纏まっていて、プランも組みやすそうだ。入口脇にある階段で2階に上がると、スッキリとした明るい空間となっている。オフィスとしてまるまる利用するのも良いが、折角の路面という特性も生かし、ショールームやギャラリー等を併設したオフィス等が良いだろう。
最近では、アパレルやプロダクト販売を事業としている企業も、店舗からネット販売ではなく、ネット販売からリアル店舗に挑戦する企業も多くなったので、これからリアル店舗進出を狙っている企業にとっては、うってつけの物件かもしれない。
こんなレトロな建物でも、明治通りからほんの2、30mの裏。明治神宮前の駅からも3分程の立地という事を忘れないでほしい。その立地と建物狭域の雰囲気のギャップを楽しみつつ、築60年の建物に手を加え、神宮前日陰にて輝く存在を目指して働いてみるのも楽しいだろう。

EDITOR'S EYE

建物、空間とも、良くみてみると築60年の年輪を垣間みれる物件。十分カッコ良くなりうる物件だが、改修の際にはその60年の年輪と向き合ってみると、他の物件では得られない愛着も得られる事だろう。