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休日は、日替わり店長

  • 2016-07-05 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F(路面) ご成約済み - 104.13m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分
JR山手線「原宿」駅 徒歩7分
銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
敷金・保証金 990万円
償却 20%
礼金 1.5ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 1990年
設備 確認中
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※現況渡しとなります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
明治神宮前と表参道の裏番長的な存在、キャットストリート。かつては川だった面影を残し、長くゆるやかにくねった道が続いている。渋谷の方から進んで表参道を越えた向こう側、ラルフローレンとジャーナルスタンダードの間の道を進んでいき、人通りが穏やかになる頃。この奥まった場所に、感度高めの居抜き空間が広がっていた。

 前テナントはアパレル店舗だったこともあり、さすが正面の顔はしっかりとしている。道に対しては全面ガラス張りで、外からも内からも、それぞれの様子がよく見えるようになっている。目の前の道の真ん中には植栽が施されており、働きながら少しでも緑が垣間見えるのはうれしいところである。空間の仕上げには、床だけでなく天井にも木が使われており、これが室内のみならず外部にまで連続している。前テナントはこの外部のちょっとしたスペースに、マネキンを置いてPRしていたようだ。ちゃっかりスポットライトも備え付けられている。これだけしっかりとした顔を持った空間を、ありきたりに店舗として利用するのは惜しい気がする。ここでは敢えて路面オフィスを狙っていきたいと思った。

キャットストリートの奥まったところとはいえ、1Fだけあり賃料は少々高め。ランニングコストをまかなう方法として、例えばオフィスだけではなく、一部ショップを兼ねてみてはいかがだろうか。入ってすぐ手前のところを、ショールーム若しくは自社ショップにしてしまう。最近ではネット上での販売を中心に、店舗を構えない企業も多いが、あくまでも試験的に、実験的にショップを構えてみるというのも面白いだろう。ネット上では聞こえてこない、お客さんの生の声が聞く事もできる楽しさもある。業務の稼働日は、お客さんが来たら手の空いている人が対応し、仕事の息抜きがてら世間話を楽しんでしまう。土日は交代制で、のんびり日替わり店長をしながら、普段後回しにしがちな仕事を片付けるのもよいだろう。仕事をライフスタイルの一部として楽しんでいる方々には、うってつけの空間ではないだろうか。このひとつの空間を、ただのオフィスのみでは終わらせない方々に。ひとつの物事から、より多くを吸い上げる方々に、是非乗りこなしていただきたい物件だ。

EDITOR'S EYE

写真は照明がついていない状態だが、照明をつけると陳列棚の白い部分が全体的にライトアップされるようになっている。実際には、是非一度現地でご確認いただきたい。