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Exploration in Harajuku

  • 2017-09-14 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 526.53m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前1丁目
アクセス 山手線「原宿」駅 徒歩3分
千代田線、副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
用途 店舗、オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1988年4月
設備 スケルトン
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※掲載は以前募集時のものとなります。今回はスケルトンでの引き渡しとなりますので、その点ご注意ください。
※現況:飲食店舗
※入居時期は2018年3月以降となります。
※別途ゴミ処理代(借主負担)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
【掲載は以前募集時のものとなります。今回はスケルトンでの引き渡しとなりますので、ご注意ください。】

原宿駅からほんの2、3分。駅前の若き活気と喧噪からそう遠くない距離に、緑に半分程包囲されたこの建物はあった。

募集は1棟丸ごとの3フロア。1階は、物販店舗やショールームにも使える道路からのアプローチしやすい区画と、その奥に大きなキッチンを備えた飲食店もできてしまう2つの区画にざっくりと分けられている。
建物の形状は、極めて歪。そして、南北に細長く伸びた建物は、飲食店舗、物販店舗、オフィスなど、複合的な利用用途を可能としている。その歪な形状、自由度は、これから検討を始める候補者に対して、建物自身が使い方の試練を投げかけ、そのクリエイティビティを試している様にも思える。

2階3階は元々美容院やサロンといったサービス店舗であり、その名残りとしてシャンプー台や鏡台等があちらこちらに残っている。点々としているが纏まったスペースもあるため、オフィスとして利用する場合は部署毎の配置にも知恵を絞る必要があるだろう。一番の課題としては、細長い建物をつなぐ廊下。廊下を単純にデッドスペースとしてしまうと、かなり面積をとられてしまうため、その贅沢たる豊富な廊下を如何に活用できるかが、この建物をうまく利用する鍵となる。通常の廊下より少し幅広めのスペースのため、その検討には実際に現地を確認いただきたい。
原宿駅前の裏通り。休みになるとその裏通りですら人通りの堪えない道となる。ショップ、カフェ、サロン、ギャラリー、オフィスと、全てを同時にも実現できるこちらの建物は、なかなか原宿らしい楽しめる建物である。
隣地のふんだんな緑が窓の外に感じられる、道路面から迷路のように奥行き深く続く建物。道路から建物正面に立っても、その奥には建物がどの様に広がっているかのスケール感がつかめない。そんな未知数を感じさせる建物も珍しいので、その未知数をうまく利用して、訪れる人をワクワクさせるような使い方を考え、訪れる人には原宿らしく「この建物ヤバくない?」という言葉を言わせてみてほしい。

EDITOR'S EYE

正直建物の部屋毎の表情が多彩すぎて、ご紹介できている写真はほんの一部である。緑のトンネルにも見える敷地内通路や、サロンの時に細かく仕切りされている個室。鏡張りの部屋、バルコニーなどなど。建物内を徘徊するとガラッと変わる空間の雰囲気についてご覧になりたい方は、お気兼ねなくご連絡を。