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内に秘めた輝き

  • 2015-04-06 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 99.00m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借家2年
用途 オフィス
構造・規模 S造 3F建
築年数 1969年11月
設備 エアコン・トイレ男女別・照明
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 敷地内駐車場 ¥44,000 / 月
平成26年11月、内外装全面リフォーム済み

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
ハイブランドが建ち並ぶ青山界隈。表参道の交差点を背にみゆき通りを根津美術館方向に進むと、道沿いにはプラダ青山などの有名建築物が建ち並び、ファッションはもちろん建築やアート好きにも楽しみを与えてくれる。交差点を過ぎ、根津美術館に沿ってさらに西麻布へ続く道を進んだ、一本裏手にある建物。半世紀近く年期の入った建物は、この度全面的にリノベーションされ、新しい顔つきのファザードに生まれ変わった。擦りガラスによって外からは隠されているが、実は面白い空間になりうるポテンシャルが潜んでいた。

エントランスを抜け、白い螺旋階段を上った2階部分が今回の部屋。扉を開けると、まずは小振りの部屋が現れる。どうやらこの部屋でワンクッション置いて、メインの部屋に入るという動線らしい。レセプションやラフな打ち合わせなどにも使えそうな部屋だ。壁は社のロゴやイメージカラーで彩ってやると良いだろう。奥には広々としたワンルーム空間が広がっていた。以前の名残りか、現代では珍しい磨りガラスが3方面の開口にはめられている。外の環境を室内に取り込む事は無いが、光のスクリーンのように輝く姿は美しい。天井はスケルトン仕上げ。白く塗装されたコンクリートや鉄骨。空調や水回りなどがサイドにまとめられている為、配管などが少なくスッキリとした印象だ。照明レールも予め配置されているので、照明でお好みの色に変えると良いだろう。トイレもこのサイズには珍しい男女別というのも嬉しいところだ。

素地は良好に思える。より面白い空間に化粧替えするなら、まずは床を攻めるべきだろう。現在のタイルカーペットを、暖かみのあるウッドパネルに変えてみてはどうか。部屋の印象はガラッと変わり、より柔らかい空間に変わるだろう。照明は現存のスポットライトでピンポイントを照らし、部屋の温かみはペンダントライトなどで演出する。さらに鉄骨の形状を利用して、観葉植物やエアープラントなどを吊るせば緑溢れる空間にも成り得る。今はまだ派手さを感じないが、磨けばきっと良い空間になるだろう。

EDITOR'S EYE

他のテナントは自ら透明なガラスに変えたと聞く。全面変えるのは大変だが、例えば部屋中央にある窓を透明なものに変えても良いかもしれない。実は立地の形状から、サイドの道路から大人の胸ぐらいの高さにこの開口はある。ここだけ透明なものに変え、通りかかった人に彩りの室内を見せても良いだろう。駅から少し離れた立地に建つが、道中キラキラした町並みや、自然を感じながら歩く青山らしい道程は、きっとその距離を補うステータス感を感じさせてくれるだろう。