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この空への道程

  • 2015-04-03 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 246.63m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎2
アクセス 目黒線「目黒」駅 徒歩9分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
南北線・三田線「白金台」駅 徒歩15分
敷金・保証金 5ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借家3年
用途 オフィス
構造・規模 RC造 4F建
築年数 1990年
設備 トイレ各階、ミニキッチン各階、エレベーター、オートロック
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 駐車場付き(4台駐車可)
専有面積246.63㎡(廊下、階段、EV含まず)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
目黒駅東口に降り、恵比寿方向の住宅街へ歩を進める。道中には目を奪われるようなお屋敷が建ち並び、その佇まいからは風情すら感じる気品のある通りだ。駅から10分程と少々歩くが、この街を歩けばそんな距離も悪くないと感じるだろう。庭園美術館脇を走る首都高沿いに、そっと建つ今回の建物。エントランス扉に「T」にも見えるガラス文字を持つ面白いファザードだ。

4フロア+ルーフトップの1棟まるごと募集の建物。前テナントが創り込んだ空間をうまく引き継ぎつつ、理想の空間にカスタマイズすると面白い。1Fは来訪者を迎える会社の顔となる空間なので、一目で会社のセンスの良さが感じられる磨きあげた空間に仕上げると良いだろう。EVの陰に隠れがちな階段室も、照明で雰囲気を演出し、遊び心あるフロア表示で壁面を彩ってやれば、より日々の上り下りが楽しくなりそうだ。2Fは2つの部屋に分かれているので、1室は商談等のディープな話が出来るように用意しておくと良いかもしれない。3Fは木を基調としたメインのワークスペース。窓辺に設置された木製棚やデスクが印象的な空間だ。ここで日々のルーティンワークをこなし、よりクリエイティブな作業は上の階へ進む。4Fは真っ白な室内に、ガラスブロックが光る美しい空間。中央に大きな作業台を置き、創造空間として作り込んで欲しい。もしアイディアに行き詰まったら、外へ続くガラス扉を開けると良い。そこには遠くの風景まで抜ける気持ちの良いバルコニーが現れ、時期によっては向かいの桜の木や、庭園美術館の緑が美しく映える。さらに脇にあるピンクの螺旋階段を上れば、ルーフトップにも行けるのだ。

そこに広がる風景は360°。視界の半分を空が占めている。東京では珍しいポッカリと空いた空間だ。専有面積は大きいとは言えないが、テーブルや椅子などを設置すれば、天気の良い日にはランチタイムの激戦区となるだろう。ブラッシュアップなども、気持ちがリフレッシュされ、これまで想像もしなかったような輝くアイディアが生まれるかもしれない。夜はこっそりと夜景デートに使う事も出来る。。この空までの道程を、好きにアレンジ出来るのもこの1棟ビルの楽しいところだ。

EDITOR'S EYE

空間や賃料、面積など、多くのパフォーマンスが詰まった魅力的な1棟物件だ。さらに詰めれば4台は入りそうな駐車場も付いてくる。首都高沿いということもあり、バルコニーに出ると行き交う車の音が気になるが、建物内はそれほど感じないだろう。それでももし気になるようであれば、音楽でも流すと良い。雑音も消え、気持ちの良い素敵なオフィスに大変身するだろう。