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With SOJI

  • 2015-02-06 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
501 ご成約済み - 60.14m²

DATA

住所 東京都港区北青山2
アクセス 銀座線「外苑前駅」駅 徒歩2分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上12F建
築年数 1971年11月
設備 エアコン2基、キッチン、トイレ
保険その他 火災保険加入義務有、保証会社加入義務有
備考 鍵の交換費用負担

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道からほんの1駅にもかかわらず、だいぶオフィス色が濃くなり始める外苑前駅周辺。ストリート添いはオフィスビルが軒を連ねるが、一歩奥に入れば小洒落た飲食店やインテリアショップなども建ち並び、仕事だけではなく、ランチや散策なども楽しめるエリアだ。明治神宮外苑や国立競技場なども散歩にちょうど良い距離にあり、自然とスポーツを身近に感じられるエリアでもある。外苑前駅2分のアクセス良好の場所に建つ少し年期の入った白いマンション。その1室は最近リフォームされ、なかなかいい空間に生まれ変わった。

この物件の良いところは、作り込みすぎていない少し気の抜けた空間に感じるところだろう。以前の装飾を全て取り外し、あらわとなった少し粗粗しいコンクリート空間に、水回りなどを収納した柔らかな木のボックスをポツンと置いたような、そんなざっくりとした空間だ。ワークスペースをフルに使えるよう、水回りはコンパクトに整えられ、その水回りの入るボックスも、空間への圧迫感を抑える為に、天井との間にわざと隙間を作っている。かつて壁の中に隠れていたコンクリート素地をそのまま仕上げとしているため、よく見ると建設途中のメモ書きなど、職人さんの苦労がいたるところに感じられる。これを1つの物件の味としてあえて見せるのも憎い演出。ざっくりとした空間に見えるが、実は入念に計画された、素地を生かした楽しいリノベーション空間に仕上がっている。

L型のワンルーム空間になっているため、ワークスペースとミーティングスペースなどに使い分け易い部屋だ。このままでも十分悪くない空間だが、例えばタイルカーペットを、無垢材パネルなどに変えてみたらどうか。露骨なコンクリートとのバランスが、面白い空間を生みそうだ。家具は少しクラシックな物を置くと良いだろう。照明は予めレールが取り付けられているため、ベーシックにダウンライトでも良いが、全面にペンダントライトを垂らすのも面白いだろう。手を加えれば加えるほど、希望に答えてくれる素地を持った部屋だと思う。

EDITOR'S EYE

室内はもちろん、外の環境もオフィスには大事な要素だ。この部屋は窓越しに秩父宮ラグビー場や神宮球場の風景が広がり、神宮前の花火大会の時はみんなが羨む特等席となるだろう。年に一度の楽しみとなるが、これがもれなく付いてくるのはなんとも嬉しい。