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ゆるやかにつながり、分かれる

  • 2015-01-17 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
5F ご成約済み - 149.41m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷1
アクセス 半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩3分、
山手線・銀座線「渋谷」駅 徒歩8分、
千代田線他「明治神宮前」駅 徒歩9分
敷金・保証金 12ヶ月※
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス
構造・規模 鉄筋コンクリート造6階建
築年数 1988年3月
設備 個別空調、OAフロア、男女別トイレ、給湯室、機械警備、24H使用(エントランス開扉5:00〜23:00)
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※保証金相談(要保証会社加入)
天井高:2,670mm

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 綱川 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
多くの人が行き交う渋谷駅と明治神宮前駅、その中間あたりはほどよく雑踏から切り離された閑静なエリアだ。学校や公園も近く、マンションの開発も行われ、きちんと整備されている印象を受ける。最寄りの渋谷駅から坂道を上り、少し高台になったその周辺にすっきりと収まるように清潔感のあるタイル張りの物件があった。すぐそばには有名なコーヒースタンドが軒を連ねており、ただ閑静なだけではないところが渋谷らしい。

元々は建物オーナーの住宅があった5F部分をコンバージョンしてオフィスとなった空間は、天井が抜かれさっくりと仕上げられたオフィス仕様となっている。5Fと6F用のエレベーターを下り、室内に入ると、天高2,670mmの室内に斜めに傾いた壁や梁が一部露出していて、視線の動きが楽しめる。
L字の部屋が2つに分かれており、造作はしなくても大きめの会議室や作業スペースなどと分けて使用できる。バルコニーや、小さなサンルームもついているので、植栽を育てるのに活用してほしい。
内装を変更するのであれば、床と照明の変更をするだけでもかなりガラッと空間の雰囲気を変えることができるだろう。
間取りの特徴を活かして二つのスペースを作業ごとやチームごとにゆるやかに分けることや、機能や雰囲気をがらりと変えて分けることなど、工夫を楽しんでいただきたい。

EDITOR'S EYE

募集賃料は非公開のためお問い合わせいただきたい。変形した間取りではあるためレイアウトに工夫が必要になるが、立地と管理体制などのビルグレードを考えれば、そう高い賃料設定ではないと思う。