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静かに、重く映える

  • 2014-10-29 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 136.93m²
3F ご成約済み - 83.40m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上3F地下1階
築年数 1987年3月
設備 エレベーター・エアコン2基
保険その他 火災保険加入義務有
備考 2F/店舗 
スケルトン渡し
※契約面積に、テラス及び倉庫を含む
※退去日:2015年5月末

3F/オフィス・店舗
ピロティ(約31.47平米)・バルコニー(約12.4平米)・天井高さ6m超
※残置蔵作物あり
※飲食不可
※看板バルコニー設置可(要相談)
※更新時手数料0.25ヶ月分(税別)負担あり
※写真は3Fのみとなります

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 綱川
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道駅と外苑前駅をつなぐ青山通りの青山三丁目交差点。いよいよベルコモンの再開発が着手され、古いビルから新しいビルへ。青山エリアではこの周辺の新陳代謝が一番盛んに行なわれているスポットかもしれない。見渡せば、ここ数年で立てられた建物が纏まっている、今後の賑わいが期待できる場所。そんな青山三丁目の交差点から、西麻布方向に少し下り、1つ目の信号の裏手にこの建物はある。路地に近い道路のため、印象深いこの建物も、なんとなくひっそり感が漂う。地下には、日々こだわり深いアーティストによるライブが行なわれているスタジオを内包した、遊び心くすぐられる建物だ。

この物件のインパクトはかなりのもの。少々コンパクトなエレベーターに揺られ、丸ごと募集中の3階に降り立つと、圧倒的な天高と、屋外と屋内のシームレスな不思議な感覚に驚かされる。
天井の高さは6m超。それはメインの室内だけではなく、エントランスまわりにあるピロティも同じ高さで隣合っているのだ。こちらのピロティは屋外であって完全な屋外ではなく、温室のようにもおもえるガラス張りの屋根や、外部からの視線を断絶するような、側面の壁面に一部囲まれていて秘密の場所めいた雰囲気を感じさせる。隣接する敷地から、この空間に乗り込むかのように緑が顔をのぞかせいるのも、その秘密めいた印象を与える理由の1つかもしれない。そして、何といっても、気になりすぎるオブジェの様な梁。何かとてつもない力によって、破壊された様にも思えるリアルなこの梁に、無音ながらも、過去の重く大きな音を感じることすら出来てしまう。天井までガラスによって仕上げられた、本来であれば透明感すら感じうる空間に、このオブジェの存在がなぜか、重く張りつめた雰囲気を造り上げていた。
引渡状態も、前入居者が退去したこのままの状態。南青山の路地にある、圧倒的な天高を持った廃屋といったイメージ。正直、この遊び心しかないこの空間にどんな入居者がマッチするのかはイメージしきれないところはある。でも、我こそは!と思う方がいたら、是非手を上げてほしい。この独特な世界観をガラッと変えても良し、このどことなく秘密めいた雰囲気を最大限に活かし、アジトの様なオフィスに仕上げてみるのも面白いだろう。このままでも十分インパクトのある建物に、更なる魅力を加えて、訪れる人々を魅了させる様な使い方をしていただきたい。

EDITOR'S EYE

実はこの物件、写真に写っているスペース以外にも、もう1つ付いてくるスペースがある。なぜか、この空間とは切り離されたところにひっそりとある、アールを描いた大きなバルコニー。独立している分、この空間との連動性は難しいが、その独立性を生かしたちょっとした密会スペースとしてや、言葉通りに煙たがられる喫煙者には、オアシスになるかもしれない侮れないスペースだ。