場所は、代官山駅と中目黒駅のちょうど中間地点。槍ヶ崎の交差点から駒沢通りを中目黒方向に下る、その一本裏の通りを歩く。マンションが中心の住宅街の様ではあるが、そのマンションの一室には、ショップやサロン、スタジオ、アパレルやデザインのオフィスが入居している事が多く、古くてもいい雰囲気の建物が目立つ。この建物も、そういったマンションの一つとして建っていた。

エレベーターはあるのだが、階段を上がっても苦にはならない２階の一室。以前は、ショールーム兼オフィスとして使っていたそうで、その造作が残されている。煉瓦調のパーテーションで、大まかに３部屋に分かれており、ショールーム部分とオフィス部分には内装にかなりの違いが見られる。基本的にはこの状態での引渡しとなり、その後のリフォーム等は入居者で行って頂く予定だ。個人的には、床板の状態が使い込まれていてとても素敵に見えたので、オーナーと相談の上、この床と白く塗られた壁を残して、あとは取り払ってしまってもいいかと思った。欲を言えば、半分残された蛍光灯仕様の天井と、水廻りまでを変えられたらベストではないだろうか。もちろん、パーテーションをそのままいかせれば、オフィス部分のカーペットを張り替えるだけで、リーズナブルにリフォームができるだろう。築年数の経ったマンションである為、天井高はとれていないが、窓の外にはバルコニーも全面についており、明るさは十分確保されている。新築の建物にはない、味わいや温もりを感じられる一点ものの空間と言っていいのではないだろうか。

オフィスの他、店舗、サロン、スクール等、用途は幅広く相談できるとの事。この立地としては、坪単価や初期費用もリーズナブルではないだろうか。D.I.Yにご興味ある方であれば、ご自身で少しずつ手を加えていってもいいのかもしれない。