外苑前駅から、かつてベルコモンズのあった南青山三丁目の交差点を左折し、外苑西通りの緩やかな坂を降りる。その通りの右手建物の裏、西麻布方向に並行して走る細い１本の道があるのをご存知だろうか。マンションの建ち並ぶ住宅街の様に見えるが、小さなオフィスや美容室、サロン、ショップ、そして隠れ家の様なバーやカフェも、ひっそりとこの道沿いにある。そんな静かで雰囲気の良い裏道に、この建物は建っていた。

3階建ての2、3階部分のメゾネットが募集区画だ。陽当たりの良い15.2帖のリビングダイニングと、個室が3部屋、ストックルームが1部屋という、居住用に造られた物件である。そのため、廊下や水廻り部分を考えると、専有面積に対して実際使用できる面積は少なくはなってしまうだろう。しかし、収納がとても多いこと、広々としたトイレや洗面が２カ所あること、シャワーを使えること、キッチンで自炊が出来ることなどは、住宅をオフィスとして利用するメリットなのではないだろうか。

そして、もう１つのポイントが専用のルーフバルコニーがあるということだ。正直ものすごく広いというわけではないのだが、貸主と相談の上、ぜひ手を加え、スタッフの憩いの場を造って頂きたい。デッキを敷くだけでも、ぐっと雰囲気が良くなるだろう。この間取りであると、スタッフ同士が部屋を分かれて仕事にあたることになると思うが、時には、料理が得意なスタッフがランチをキッチンで作ったり、気候の良い季節にはルーフバルコニーでディスカッションしたりなど、工夫次第で働き方も広がるコミニケーションツールは整った物件と言えそうだ。

表参道駅からのアクセスも可能。青山通りからだと、若干遠回りになるため、お急ぎの際はホテルフロラシオンの前を通って来て頂きたい。どの経路であっても、楽しめる通勤路となるだろう。