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素地良好!

  • 2014-08-14 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
A ご成約済み - 120.00m²
B ご成約済み - 330.00m²

DATA

住所 東京都渋谷区南平台町
アクセス JR線「渋谷」駅 徒歩13分
井の頭線「神泉」駅 徒歩7分
東横線「代官山」駅 徒歩13分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 21.6%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借3年
用途 店舗、オフィス
構造・規模 SRC造地下1F地上12F
築年数 1981年7月
設備 スケルトン
保険その他 火災保険加入義務有
備考 一部エアコン、トイレ等の残置設備有

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
神泉の交差点から歩いて数分。旧山手通り沿いにあるこの建物は、代官山駅より、神泉駅からのアプローチが最寄りになる。周辺は旧山手通り沿いのちょっとおしゃれな雰囲気もありながら、246も近いので、自転車や車、タクシー等のアクセスも良好である。

建物は1階に飲食店が入っているビル。この2階部分も飲食店舗としてスケルトン状態での募集だが、見れば見る程、働く空間としても中々いい状態だと感じた。スケルトンという状態の中でも、エアコンの残置があり、片方の区画はトイレなどの水回りもある。スケルトンからオフィスを作り込む際に、大きな負担となる設備関係が一部でも整っているのは非常に助かる。シンプルに広がりがある空間。このサイズ感でのスケルトンは結構希少だ。
窓の先は旧山手通り。店舗募集をしている空間だけに、露出もそこそこ期待できるので、その存在感をアピールすることも出来るだろう。現在募集は2階部分全て。2区画に別れての募集となっているが、この際まとめて借りてしまっても良いかもしれない。エントランスは道路から直接アクセスでき、階段のぼる入口部分にちょっとしたスペースもあるのでそこから作り込むこともできるだろう。そして、専用の幅の広い階段を登ると、予想以上に奥行きのあるスペースが広がっている。
空間自体をフローリングで仕上げて、天井は張らずに塗装で仕上げる。大きなラウンジを思わせるようなオフィス空間に仕上げられたら、かなりのインパクトになるだろう。来客時の打ち合せスペースや、応接スペースを旧山手沿いに、折角のこの空間を、出来るだけ小分けにせずに利用いただきたい。
少し躱したエリアも、きっとここに構えるオフィスの魅力の1つになることだろう。

EDITOR'S EYE

床は、フローリングを張らずにモルタルで整えても安く仕上げられるかもしれない。素地は綺麗で、線がはっきりとした空間なので、パキッとおしゃれに仕上げつつも、遊び心ある、居心地の良いオフィスに仕上げていただきたい。