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閉ざされた箱

  • 2014-02-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 161.39m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 店舗
構造・規模 RC造地上2F建
築年数 2005年11月
設備 ・居抜き状況でお引き渡しの場合、現状渡しとなります。
・ダムウェーター有。
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※各設備に関しては前テナントの残置物としての扱いになりますのでご注意ください。
※スケルトン状態での引き渡し希望の場合、貸主応相談となります。
※図面に記載がない中2階が存在します。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
恵比寿駅の西口を出て、恵比寿南、中目黒の方に進む。飲食店等が立ち並ぶ賑わい高いエリアを抜け、住宅の割合が多くなってき始めたあたりにこの建物はある。とはいっても、駅から徒歩でほんの5分圏内。賑やかなところと、雰囲気あるエリアとが、比較的狭いエリアでギュッと凝縮されているところも、このエリアの魅力ではないだろうか。

建物は、道路に面しているが、建物自体が道路から見えづらく、洞窟へ潜り込むような入口だけが道路に顔をのぞかせている。隠れ家飲食店の居抜きであるこの物件は、2005年築の綺麗な状態から窓という窓を殆ど塞いだ状態で利用されていた。エントランス付近には、豪華すぎるシャンデリア。壁面は黒や落ち着いた色合いで統一され、照明も暗め。空間全体としては何となく窮屈さも感じる怪しい雰囲気を醸し出している。なかなかないこの状態を引き継ぎ、怪しい雰囲気を生かしつつ、この建物を使うのも面白いかもしれない。
でも、元々は、コンクリートうちっぱなしの建物で、1Fの天井高さが5m程の大きな空間に、壁面に窓が多めに設置された2階の空間によって構成されていた良物件のため、オーナーに現状の内装を全て取っ払ってもらい、一から作り込んでみるのも良いだろう。
どちらにせよ、このままの状態ですぐに何かを始めるのは無理があるので、この閉ざされた箱を、視察しに来て頂きたい。

EDITOR'S EYE

インパクトあるシャンデリア。このまま使いだせそうな厨房。増床された中2階の空間など、生かせるならば生かしていただきたい設備は沢山ある。建物に囲まれた1階部分はある程度このまま生かし、かなり派手に仕上げている2階分を思い切って改修して、壁の向こう側にある塞がれた窓を開放してみてはいかがだろうか。
1Fは飲食店、中2階は打ち合せスペースで、2階は陽の光の入るオフィス。そんなレイアウトが容易に想像出来る物件だと思う。