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Spear

  • 2014-01-27 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 193.03m²

DATA

住所 東京都渋谷区猿楽町
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩3分
敷金・保証金 12ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借3年
用途 店舗・オフィス
構造・規模 SRC造地上7F地下1F
築年数 1986年8月
設備 スケルトン
保険その他 火災保険加入義務有
備考 飲食店不可

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
場所は代官山。旧山手通りと駒沢通りの丁度交わる賑やかなその場所に、コンクリート剥き出しのまま、時が止まってしまったようなこの空間を見つけた。

誰もが知る交差点。複雑に車が行き交い、恵比寿、中目黒、渋谷をつなぐヘソの様な場所。逆に足が止まらない分、何も主張のない現在のこの空間を認識する人は少ないのかもしれない。
現在は写真通りのスケルトン状態。天井の高さも十分に取れており、光差し込む気持ちいい場所。空間の雰囲気でいえば、そこらへんのハイスペックのオフィス空間でもかなわないだろう。
空間からみえるガラスの向こうの車の流れは、音は聞こえないが、眺めていることはむしろ面白く感じる。空間には道路から直接アプローチできる大きな開口部が2面あり、どの様にこの空間を使うかによって、色々イメージは膨らむ。分かりやすく考えると美容院が入っているとしっくり来る。街の中によくある風景。でも、この物件、ロケーションと空間のポテンシャルの割には、駅からの人の動線からは少しズレているため、賃料設定はオフィスでも十分納得のいく設定。そんな隙をついて、やはりここでもオフィスをイメージしていただきたい。
床、壁、天井に空調設備、水回りと、全て手をいれなくてはいけないが、余計な造作等は省いてコストを抑え、シンプルにオープンな空間を創ってみてはいかがだろうか。ユローリングの床、真っ白い空間、かなりのインパクトはある。行き交う人も、車で通り抜ける人に対して、一瞬でも「お!」と思わせる魅せる空間に仕上げ、新しい空間の誕生を知らしめつつ、自社の存在を代官山のこの地に植え付けてほしい。

EDITOR'S EYE

見られるオフィスというのは、働くうえでも意外と良いものである。この物件の場所であれば、オフィスの開口部は看板ばりに視認性がある。そういった環境にオフィスを構える事で、人から見られている意識を持ち、背筋もシャキッとさせてくれる事だろう。