外苑前駅を降りて、ベルコモンを右に曲がり神宮三丁目方向へ。キラー通り周辺のエリア。青山、神宮前エリアの中でも、キラー通りは、その名前とは反対に、ほのぼのした雰囲気がある。美術館、カフェ、ジャズバー、花屋…。表参道のハイブランドラインとは異なり、より文化的な空気が流れているように感じる。

このビルは、そのキラー通りから脇道に数メートルそれた場所にひっそりあり、自分のカラーを反映し応えのある建物、という印象を受けた。

今回は、１棟貸しでの募集で、１階の開放的なスペースは、店舗やショールームに、２階と３階はオフィスもしくはゲストスペースがそうだ。４階と５階は各フロアともキッチンとバス、そしてルーフバルコニーがついている。アトリエや寮やSOHOにも使えるなんともマルチな物件である。組織の全てを一カ所に集約させたとき、フラットなフロアよりも動線は複雑になるが、フロアが目的ごとに分かれていて、移動を伴うというのはスイッチの切り替えにも役立ちそうだ。フロアへの移動は全て階段になるが、こういった余剰スペースは思わぬアイディア発掘の場になったり、誰かとすれ違うことでひらめきが生まれたり、一見不便な事が何かを生み出すきっかけになるかも知れない。
　
また、それぞれのフロアにエントランスがあるため、別業種や業態を同時に展開する事もでき、経営の幅も広がるだろう。一棟貸しのメリットを有効利用して、賑わいのある社屋にしてもらいたい。

　

１棟貸しが望ましくはあるが、今のところ、各部屋ごとの募集も行っている。とりあえず店舗のみ、５階の１フロアのみでもOK。他の入居者がいては難しいが、そのときの状態によって、規模を増減できるメリットが１棟貸しにはある。