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2択ではなく
2013-04-21 UP
2択ではなく

EDIT

恵比寿駅の東口、オープンカフェには立ち寄らず、ガーデンプレイスの周りを囲む緑を楽しみながら、少し脇道にそれる。その先の小さな坂道の途中にこの建物があり、飲食店が数件並ぶうちのひとつの建物。かつてはここもフロアごとに違う店が入る飲食店だったが、今回はスケルトンの状態から一棟貸しで募集をしている。

フロアは4フロアある。通りに面した1階、2階以上へは脇の階段を上がっていく。途中に隠し部屋の様な中2階も存在する面白い構造になっている。飲食店とそのオフィスという使われ方が王道のようだが、考え方によっては、オフィスだけにしてしまうのも良いかもしれない。112.2坪に駐車場もついている。ショールームにするのもあり、ショップにするのもあり、スクールもよい。ひとつの会社でできる全ての事を、この空間はさせてくれるのかもしれない。

また、これだけの面積があれば、業態や業種をかえる事も難しくはないだろう。「やるか、やらないか」「あれか、これか」ではなく、「やりつつ、やめつつ」「あれも、これも」が叶いそうな物件である。ポテンシャルを感じる1棟貸しのメリットは、ある意味そこにあるのかもしれない。


 

EDITOR’S EYE

余談であるが、前入居者はこの面積に加え、自身で増築して使っていた部分がある。その部分には水道や電気もひかれており、次の入居者がいつでも使えるように原状回復されているとのことだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ご成約済み - 371.18m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿
アクセス JR山手線、私鉄各線「恵比寿」駅 徒歩5分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上4F
築年数 1973年1月
設備 駐車場3台(縦列)、排煙装置(残置)、屋上
敷金・保証金 10ヶ月
償却 保証金の10%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者  荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介