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フューージョン。

  • 2019-06-05 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1-2F ¥1,944,000 ¥0 252.06m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
銀座線「外苑前」駅 徒歩6分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1989年2月
設備 原則現状引き渡し。残置物として、トイレ、エアコン、キッチンなど有り。
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※新耐震基準適合
※駐車場2台空有り(月額54,000円/台)
※業種はご相談ください。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
最寄りは外苑前駅。外苑西通りを千駄ヶ谷方面へ進み、ワタリウム美術館の手前にあるマイセン通りを左へ入ると、すぐに右手に、マイセン通りから逸れるように1本道がある。このエリアではマイナーな通りだが、実はマイセン通り→キャットストリート→原宿警察署の前までと、主要なストリートへの抜け道としても便利な通りで、このエリアの人にはなくてはならない通りの一つ。そんな道を入ってまもなく。人通りもまばらな、穏やかな環境の中にこの建物は見えてくる。

>>SPACE
コンクリートとベージュのタイルによる、少しクラシックなデザインの建物。上層階はオーナー住戸で、今回は以前まで家具屋として利用されていた1F・2Fをセットでご紹介だ。大きな開口部のある1Fは、道がそのまま室内へも続いていくような、半ば外のようなオープンな空間。スライド窓を全て開ければ、よりダイナミックに開放感も味わえ、外の環境までもがこのスペースの一部のように感じられるだろう。道路面から特徴的な専用階段を上った2F部分。こちらは、使い込まれていい感じに色や味が出ている無垢フローリングの空間。その中に黒い鉄扉や、中央の個性的な柱がとてもシュールに映えていてまた面白い。1Fほどの開放感や明るさはないものの、少し怪しげに漂う雰囲気がこの空間の魅力でもあるだろう。どちらも現在は退去したままなので、全体的にだいぶ汚れや痛みもあり、設備系もどこまで使用可能なのか正直わからない状態。その為、入居には改装が大前提になるものの、今後どのような変貌を遂げるかが楽しみな空間だ。

>>HOW TO USE
天気のいい日には1Fのスライド窓を全開にして、自然の風を感じ、BGMを流しつつゆったりとコーヒーを飲んで仕事。そんな気持ち良さそうなシーンが頭に浮かぶ。独立した2つの空間をどう使い分けるか、組み合わせ方は様々。オフィス利用の他にも、例えば物販店舗やショールーム、スタジオや簡単なカフェなんていう業種も相談できるため、色とりどりな組み合わせ方が楽しめそうだ。また、賃料も相場観からするとなかなか優しめ。さらに内装も比較的自由に手を加えやすいとなれば、至につくせりな条件だ。元々個性豊かな2つの空間だが、それが次の入居者によって形を変え、さらにうまく融合した時によりパワフルな存在として、それこそこの通りの主役に登りだすような建物となったら面白い。

EDITOR'S EYE

写真だけではこの空間の魅力をうまく伝えきれないのが残念だが、これは光る。と、実際にその空間を見れば、このワクワクした気持ちを共感していただけるはずだ。別途契約だが、2台分の駐車スペースもあるので、こちらも合わせて検討してほしい。