PHOTO VIEW
STATUS VIEW
HOME > Search > Emulate

Emulate

  • 2019-05-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
901 ¥885,880 ¥126,554 110.69m²

DATA

住所 東京都渋谷区神南1
アクセス 副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
JR線・メトロ各線「渋谷」駅 徒歩8分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 10%
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス
構造・規模 S造 地上10F建
築年数 1986年1月
設備 内装付(写真参照)
エレベーター、トイレ(共用部)、個別空調、機械警備
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
再開発が至る所で行われている渋谷。渋谷から原宿へと繋がるJRの線路沿いも新宮下公園が2020年までに緑豊かな都市公園へと整備される予定だ。その開発を横目に、ファイヤー通りと線路の隙間とも言えるような敷地に、正面からは想像もつかないほど薄っぺらな建物が立っていた。

>>SPACE
ここまで細長い敷地に立つ10F建ビルというのも、ある種、過密都市東京らしい建物と言えるだろう。建物自体が思わず二度見してしまうような形状で、外からでは室内がどんな空間かという想像はしきれなかったが、実際に室内に入ってみると、オーナーが施した内装により思った以上に使いやすそうなレイアウトにまとまっていた。エントランスから応接スペース、ワークスペースにミーティングスペースと一直線に並ぶ空間は、用途は区切りつつも全てがオープン。更に、一面の窓からは十分な光が差し込み、健やかさも加わり、空間を十二分に楽しむことができる状況がそこにあった。
そもそも、所有者にとってこの細長い敷地に建物を建てることも、入居者が定まっていない状況で内装を作り込むこともかなり勇気のいることだと思うが、この建物への愛情の賜物とでも言うべきか、十分にポテンシャルの引き出された物件だった。

>>HOW TO USE
作り込まれ過ぎたオフィスは選り好みもされがちだが、この物件のレイアウトは遊び心があり使い勝手も悪くなく、駅からの道程も渋谷らしい雑多感を楽しみながら歩くにはちょうどいい距離感。再開発後には緑豊かな新宮下公園と、春の桜が美しい神宮通公園が眼下に広がり、現在の抜け感に加えてさらに気持ち良い眺望になるだろう。とすれば、総合点としてはかなり高い物件。検討してみる価値は十分感じられるはずだ。
先にも述べたが、トリッキーな敷地に、思い切った内装設定と、ある種オーナーのチャレンジの塊と言えるようなこの物件は、結果としては他には無いユニークさを感じられるかなりの良物件となった。これから完成していく新しい渋谷に期待しつつ、オーナーのチャレンジ精神を見習い、この場所でトコトン働いてみるのも悪くないのではないだろうか。

EDITOR'S EYE

実は電気を点けると蛍光灯まで全てが電球色。温かみのあるライトで落ち着いて作業はできるが、これまたチャレンジ要素のあるチョイスになっている。