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  • 2018-12-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 378.10m²

DATA

住所 東京都目黒区東山
アクセス 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス
構造・規模 S造地下1F地上3F建
築年数 1994年6月
設備 空調、各フロアトイレ、ミニキッチン(1F〜3F)、EV無し etc
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ガレージ付き
(ガレージ内に打ち合わせルーム有り)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
中目黒から池尻方向に歩いて数分。この建物に向かうために、山手通りの喧騒から少しずつ斜めに離れる小道に入ると、賑やかさも華やかさも途端に収まり、ちょっとした下町っぽさも感じる。裏道の様な道でありながら、人の流れはまあまあ。人気の街の駅から程近い立地でありながら、控えめな雰囲気を感じるこの場所にマッチした、控えめな印象の建物を見つけた。

>>SPACE
今回の募集は、ガレージを兼ねたB1Fから3Fまでの4フロアまるごと1棟。外観のタイルの風合いからか、サイズ感からか、言葉を選ばずに言うと少々パッとしない感すら感じてしまうこの建物だが、使い勝手をイメージしてみると、じわじわとしっくりくる良い物件だった。
フロアはそれぞれ90平米から100平米程度と小さすぎず、大きすぎず扱いやすい広さで悪くない。室内も色気までは持ち合わせていないが、白ベースに仕上げられているので、スタンダードにグレーのタイルカーペットみたいな野暮ったさはなく、悪くない。窓先の景色は、抜け感も眺望もないものの、窓の多さ、そしてサッシが丁度良い高さなので窓側に机を並べて気分よく働くレイアウトもできたりする。採光が十分取れつつも、いろいろなパターンのレイアウトに支障がでないと考えると、窓面としては悪くない。地下のガレージも入口こそ少々狭めだが、入ってしまえばゆったり目で、ちょっとした小屋?まがいのものもあったりといろいろな活用を期待することができる。最初の印象から、「めちゃいい!」というテンションに中々なりづらいところもあるが、一通り建物全体を見れば、「悪くない!」と思える人は少なくないだろう。

>>HOW TO USE
甘くみていたジャブが膝に効いてきたり、ちょっと意識した異性の行動が全部素敵にみえてきたり、良くも悪くも思っていた以上の結果に動揺する様な感覚。控えめさが目立ちつつも、どんどん評価が上がるこの物件は、掘り出しモノ的なニオイがした。
打ち合わせなど来客対応や、ショールームなどにも活用できる1Fがあり、各フロアが分かれていることによって、作り込みの強弱をつけられることを考えれば、改修の予算を抑えたり、フロアごとのイメージを変えたりと多様な活用方法が可能。もちろん1棟丸ごとの活用のため、その自由度は高いし、何よりも賃料設定が今のマーケットでいうとかなりリーズナブルなのがトドメを刺してくれる。印象も賃料も控えめな建物だからといって控えめに働くことはない。燻っている遊び心を解放し、積極的に目指すべきオフィスに仕上げつつ中目でのワークライフを楽しんでみていただきたい。

EDITOR'S EYE

建物を見て同じ様に感じたら、甘く見ていて悪かったと気持ちよく申込んでみるのも良いだろう。