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Assimilation

  • 2018-11-15 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 136.93m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩6分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 保証金の20%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス、ショップ、ショールーム
構造・規模 RC造地上7F建
築年数 1989年9月
設備 空調、トイレ(2箇所)、ミニキッチン etc
(一部設備は残置物となります)
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り
備考 飲食店舗不可

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
渋谷キャストの竣工や区役所の一時移転があり、少し人の流れも変化したように感じる宮下公園前交差点付近。現在はその宮下公園も再開発の真っ只中となるが、2019年8月には、新たに公園やホテルとして生まれ変わる予定で、今後さらに人の集う場所へと進化していくだろう。少し雑然とはしているが、明治通りと青山通りを斜めにつなぐ区役所前の通り沿いに、この建物はある。

>>SPACE
前面をガラス張りにした店舗区画。前を通る人自体はそこまで多くないが、幅広めにショーウィンドウを確保し、思わず視線を向けてしまう場所であることは間違いないだろう。室内は現状ほぼスケルトンといった仕上げだが、空間の一番奥にはトイレとミニキッチンがあり、空調も設置済み。白く塗装されたシンプルな空間は、照明と床を設置すれば良いという整い具合。路面区画だけに賃料はそれなりだが、下ごしらえされた空間は、入居者による味付けを待つだけという状態とも思えるだろう。

>>HOW TO USE
店舗としてはもちろんだが、この状態からスタートできると考えれば、ショールーム、オフィスも十分想定圏内。オリジナルな空間を作る上でも設備に余分な費用をかけないで良い分、床材やインテリアへとコストを割り振ってみるのもありだ。水回りが奥にある為、細かく空間を区切るには配慮が必要だが、せっかくなら家具や透明感のある素材で緩く区分けする程度に留め、路面からの抜け感を確保し視線を集めてみるのも良いだろう。
路面オフィスの良いところは、何と言っても街との繋がりが自然と強くなることだろうか。働く場所として完全に隔離されず、どこか周辺の街並みの一部になった感覚は、空中階のオフィスにはない魅力だ。街と同化する様にオープンに、今後の変化著しい街並みを満喫しながら働いてみてほしい。

EDITOR'S EYE

白く塗装されたシンプルな空間は、魅せる空間のベースとしても申し分ない。周辺にはコンビニや飲食店に区役所まであり、表参道・渋谷駅のどちらからも10分圏内。この空間の持つポテンシャルは、もしかしたら想像以上に高いのかもしれない。