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Ego ideal

  • 2018-11-25 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
6F ご成約済み - 103.55m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿
アクセス 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 住居、SOHO
構造・規模 RC造 地上6F建
築年数 2001年11月
設備 TVモニター付きオートロック、EV、防犯カメラ、光ファイバー、24時間緊急システム、駐輪場、宅配ボックス、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、エアコン、システムキッチン、ウォッシュレット、追い炊き機能、食洗機、オーブンレンジ etc
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入要
備考 事務所利用相談可能
ペット相談可能(敷金1ヶ月増し)
喫煙不可
室内家具は残置物となります(撤去相談可能)
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。
※バルコニー面積:66.49㎡

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
恵比寿駅東口の交差点から、恵比寿郵便局を目指して進んでいく。駒沢通り側の印象からすると、道路も2車線で派手な看板も少ない。その代わり、洒落た飲食店や人気の飲食店が意外と多いため、ランチの心配は不要。日々の帰り道にお店開拓なんて楽しめる要素もあるエリアだ。バス通りを数分歩いて恵比寿郵便局の交差点近くの路地へ入る。そんな隠れたような場所で、オフィスビルのような外観からは想像のつかない、なかなかスペシャルな空間を見つけた。

>>SPACE
この物件は所謂ペントハウス。専用のキーを使ってエレベーターで6階を目指すアプローチは、秘密の場所へ立ち入るようで期待感はかなり高めだ。間取りはコンパクトながら使い勝手の悪くない2LDK。しかし、そこはさすがのペントハウスで、その2LDKの間取りをぐるっと囲うバルコニーが備わっていた。恵比寿のビルの最上階、抜け感も悪くなく、明るさや、元々住宅という性質からも良好な居心地だ。内装はカーペット仕上げであるものの、オフィスによくある味気のないタイルカーペットとは異なり質が高いため、全体的な空間の印象がかなり良く、居心地の良さを超えてどこか安心感すら覚えさせられる。メインとなるリビングは窓が多いだけでなく、掃き出し窓に面したゆとりあるバルコニーのおかげで、実数値以上に広く感じた。そして何より、その気軽に出入りできるゆとりあるバルコニーは、働くシーンにより自由度と遊び心を加えてくれることだろう。贅沢すぎるキッチンやお風呂などのスペックは主婦が喜ぶレベル。それ故ワークスペースとしての使い勝手というより、いろいろな働き方が実現できる可能性が詰まっている区画だ。

>>HOW TO USE
特徴的なバルコニーをどう使うかでこの物件の面白さは決まってくるだろう。メインのリビングはゆったり4~5名は入れそうだが、気候の良い時期にはバルコニーまでオフィススペースを延長して働いてみるのも気持ち良さそうだ。2つの個室は玄関から直接アプローチができるため、来訪者も誘導しやすく使い勝手はとても良い。ということは、メインのワークスペースであるリビングは、自分たちのスペースとして人目を気にせず好きなように完成させられる。スペック高過ぎのキッチン、日当たり十分なリビング、その先にあるゆったりとしたバルコニーと、そのさらに先に広がる恵比寿の空。サイズ感さえしっくりきて、そんな贅沢な環境を独占できるとなれば、思わずニヤけてしまうことだろう。全ては良い仕事をする為、という大義を掲げて、仕事も、オフィスの居心地もとことん追求してみてはどうだろう。

EDITOR'S EYE

撮影時は晴天ではあったが午後2時過ぎだったため、西側の建物で陰になってしまった。バルコニーの向きは真南の方角かつ南東方向が開けているため、晴天の日の午前中から昼くらいは、心地よい日差しから溢れるほどのバイタリティを得られるに違いない。